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Industrial warehouse located in Arganda del Rey's consolidated polygon, with excellent access to A-3 and M-300. The property features 1,915 m² parcel, 1,055 m² usable area, 280 m² mezzanine, and 280 m² offices with four offices, two bathrooms, and a changing room. There is an 860 m² rear patio for maneuvering and parking. The height is 8 meters, with a large access door of 4.5 meters. Includes fire prevention installations. The property requires renovation, offering potential for industrial or logistical adaptations. Proximity to Madrid enhances logistical advantages.

14460. OPORTUNIDAD: Nave industrial en el Polígono de Arganda del Rey~Presentamos esta nave industrial ubicada en el estratégico Polígono de Arganda del Rey, una zona consolidada y con excelentes comunicaciones gracias a su proximidad a las principales vías de acceso, como la A-3 (Autovía de Valencia) y la M-300, que conectan rápidamente con Madrid y otras localidades de la Comunidad.
Características principales:~•Parcela: 1.915 m2~•Superficie útil construida: 1.055 m2 distribuidos de manera funcional.~•Entreplanta: 280 m2 ideales para almacenamiento o ampliación de áreas operativas.~•Oficinas: 280 m2 con distribución en 4 despachos, dos baños y un vestuario, perfectas para albergar equipos administrativos o comerciales.~•Patio trasero: 860 m2 que ofrece gran capacidad para maniobras, almacenamiento exterior o estacionamiento.~•Altura libre: 8 metros, ideal para actividades industriales o de almacenaje.~•Portón de acceso: De 4,5 metros, apto para vehículos de gran tamaño.~•Instalaciones de prevención contraincendios: Incluye BIES (bocas de incendio equipadas) y extintores.~•Estructura y acabados: Suelo de hormigón en toda la nave y fachada de ladrillo visto con diseño rectangular.~•~Estado de conservación y potencial:~Actualmente, la nave requiere reforma, lo que brinda la oportunidad de adaptarla completamente a las necesidades específicas de cualquier actividad industrial o logística. Una vez reformada, esta propiedad puede convertirse en una instalación de alto rendimiento y funcionalidad, con amplias posibilidades para empresas de transporte, almacenaje, distribución o talleres industriales.
Ubicación estratégica:~El Polígono de Arganda del Rey destaca por su dinamismo y su cercanía a Madrid, con excelentes conexiones por carretera que facilitan la logística y el transporte de mercancías. Además, la zona cuenta con servicios y comercios cercanos que complementan las necesidades de las empresas instaladas en el área.~No pierda la oportunidad de invertir en una nave con tanto potencial en una ubicación privilegiada. ¡Contáctenos para más información y concertar una visita!
Más información de esta y otras propiedades en nuestra web datos específicos sobre la finca publicada pueden ser aproximados, por ello no son vinculantes ni contractuales, se muestran a título informativo.~Impuestos y gastos NO INCLUIDOS: ITP o IVA, notaría, registro, gestoría, tasación, etc..