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Duplex for sale with attached bar premises in Aranjuez, 209 m². Main level: independent kitchen with access to a private patio (two areas, one covered), bright living room, full bathroom with shower, bedroom with A/C and dressing area. Upper level: three spacious bedrooms (one with built-in wardrobes), second full bathroom with exterior window, good natural light and ventilation. Includes 13 solar panels. Bar area: bar counter, independent kitchen, storage, and separate men/women restrooms—suitable for continuing hospitality business or other commercial uses. One property combining residence and business, with potential for independent use and investment.

951-2. Gran oportunidad de inversión y vivienda con negocio incluido: espectacular dúplex junto a local destinado a bar, una propiedad única por sus dimensiones, distribución y posibilidades, ideal tanto para familias como para emprendedores o inversores que buscan unir vivienda y negocio en un mismo inmueble.
La vivienda tipo dúplex destaca por su amplitud, funcionalidad y comodidad. En la planta principal encontramos una cocina independiente con salida directa a un fantástico patio privado dividido en dos ambientes, uno de ellos cubierto, perfecto para disfrutar durante todo el año como zona de reuniones, comedor exterior, espacio chill out o área de ocio. La segunda zona del patio, al aire libre, aporta luminosidad y ventilación natural a la vivienda.
En esta misma planta también se ubica un amplio y luminoso salón con espacio para crear diferentes ambientes, un baño completo con plato de ducha y una cómoda habitación equipada con aire acondicionado.
La planta superior está destinada a la zona de descanso y cuenta con tres amplios dormitorios con buena distribución y luminosidad natural, uno de ellos con armarios empotrados y un práctico vestidor, ideal como dormitorio principal o estancia multifuncional.. Además, dispone de un segundo baño completo con plato de ducha y ventana exterior, un detalle muy valorado por la ventilación y luz natural que aporta.
La vivienda dispone además de 13 placas solares, un importante valor añadido que mejora la eficiencia energética del inmueble y permite reducir considerablemente el consumo eléctrico.
En la parte inferior de la propiedad se encuentra el local destinado a bar, distribuido en zona de barra, cocina independiente, almacén y baños diferenciados para hombres y mujeres, ofreciendo múltiples posibilidades tanto para continuar con actividad hostelera como para desarrollar cualquier otro proyecto comercial.
Una propiedad diferente y muy difícil de encontrar, perfecta para quienes buscan amplitud, comodidad y una excelente oportunidad de inversión, con la ventaja de poder combinar vivienda y negocio en un mismo espacio o rentabilizar ambas partes de forma independiente.
AVISO LEGAL: Recordamos a nuestros Señores clientes que la información facilitada no constituye una auténtica oferta vinculante ni contractual. Este anuncio publicitario es provisional, y las fotografías y datos en él incluidos están sujetos a posibles modificaciones, consecuencia de exigencias comerciales, jurídicas, técnicas o por mandato expreso de la propiedad. La información aquí contenida procura reflejar una orientación sobre los inmuebles a la fecha de su publicación. La totalidad del contenido que aparece tiene carácter meramente informativo y aproximado, no teniendo, en modo alguno, carácter contractual. Tanto los datos, como las imágenes y planos pueden estar sujetos a cambios. Los contenidos tienen únicamente finalidad informativa. La información y documentación a ofrecer de acuerdo con lo dispuesto en el Real Decreto 515/1989 (de 21 de abril, relativa a la protección de los consumidores en cuanto a la información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas).
En el Precio de Venta no se incluyen los gastos de Notaría, Registro, Gestoría, I. T. P. (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) y Honorarios de la Agencia por Intermediación Inmobiliaria.~.