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Residential building for sale in Aranjuez, in the heart of the historic center, with 1,143 m² built (built in 1900). Includes 4 residential units (2 on the first floor and 2 on the second) and 3 commercial premises. Features an approx. 103 m² interior patio. Project documentation and Heritage Commission approval are available to convert the building into a hotel. Good condition (second-hand) and strong potential for mixed-use residential and rental/tourism investment.

Edificio Príncipe . **Edificio Residencial en el Corazón del Casco Histórico**

Descubre este impresionante edificio residencial de 1.143 m² construidos, ubicado en pleno casco histórico, donde la historia y la modernidad se entrelazan. Con una distribución que incluye 4 viviendas (2 en la primera planta y 2 en la segunda), este inmueble ofrece un sinfín de posibilidades. Además, cuenta con 3 locales comerciales que brindan una excelente oportunidad para diversificar ingresos y maximizar el retorno de la inversión.

También dispone de proyecto de ejecución y documentos con el visto bueno de la Comisión de Patrimonio para convertir el edificio en un Hotel

Imagina disfrutar de un amplio patio de aproximadamente 103 m², ideal para relajarse o socializar. Este espacio no solo es perfecto para residentes, sino que también presenta un gran potencial para la explotación de alquileres residenciales o como apartamentos turísticos. La combinación de usos residenciales y comerciales hace que este edificio sea atractivo para distintos perfiles de inversión, garantizando una rentabilidad constante.

Construido en 1900 y en buen estado, este inmueble de segunda mano conserva su encanto original al tiempo que ofrece todas las comodidades modernas. Ya sea que busques un nuevo hogar o una oportunidad de inversión, este edificio es la opción perfecta para quienes desean estar en el centro de la acción. ¡No pierdas la oportunidad de invertir en un futuro prometedor!

-PRECIO VIVIENDA: 1.500.000€. La compra conlleva impuestos y gastos que no están incluidos en el precio para el comprador.

-Se informa que en segundas transmisiones el impuesto a abonar es el ITP (Impuesto de Trasmisiones Patrimoniales) con carácter general en la Comunidad de Madrid es el 6%, aunque dependiendo de las circunstancias personales de cada comprador puede existir otros tipos impositivos. La base del impuesto puede variar dependiendo del precio de compraventa, la tasación o el valor de la referencia catastral, siendo el mayor de los tres al que se acoge dicho impuesto. También el comprador debe asumir los gastos de notaria y registro esto representa el total de entre el 0,3% y 0,8% del total de la compraventa.

-Si el comprador necesita hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según la entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría.

-El comprador tiene a su disposición en nuestra oficina de la calle Gobernador, 73 Local, 28300 Aranjuez (Madrid) según la normativa vigente, información adicional relativa al inmueble y condiciones extras de la compraventa.

SE INFORMA AL CONSUMIDOR QUE LA AGENCIA ACTUA COMO INTERMEDIARIO ENTRE PARTICULARES PARA LA VENTA DE LA VIVIENDA. Disponemos en nuestra oficina de los medios y documentos necesarios para explicar a ambas partes TODOS LOS PORMENORES que una compraventa NECESITAIW.