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150 m² commercial space for sale in San Gabriel, Alicante. Flexible interior, to be refurbished or used as a garage with driveway access and storage; includes a small room and a bathroom. Prime location with easy highway access, 500 m from the sea, and close to shops, schools, bars, and services. Suitable for various uses and investment. Taxes and fees not included in the price.

YELCV1225. Se vende amplio local de 104 m2 construidos situado en el barrio de San Gabriel, una zona tranquila y muy bien comunicada. El inmueble se encuentra para reformar, lo que permite adaptarlo fácilmente a diferentes usos según las necesidades del comprador.
No obstante, no sería imprescindible realizar reforma si se desea destinar el espacio a garaje para varios vehículos y zona de almacenamiento tipo trastero, ya que el local dispone de vado, facilitando el acceso y la entrada de coches.
El local cuenta además con una pequeña habitación y un baño, lo que aporta mayor funcionalidad para distintos usos.
Su ubicación es uno de sus grandes atractivos: está muy cerca de la entrada y salida de la autovía, lo que garantiza excelentes conexiones con el resto de la ciudad y alrededores. Además, la zona dispone de todos los servicios necesarios en el día a día: supermercados, colegios, institutos, bares, restaurantes y todo tipo de comercios.
Otro punto destacado es su proximidad al mar, situado a tan solo 500 metros andando, lo que añade valor tanto para uso particular como para inversión.
Si buscas un espacio amplio, bien ubicado y con muchas posibilidades, este local puede ser una excelente oportunidad.
¡Llámanos para concertar una visita!

El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10%, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del R.D. 1426/1989.
Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I del R.D. 1427/1989.
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).
Honorarios Agencia: A cargo del propietario.
Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: .