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If you are looking to expand or generate your new business, this industrial warehouse will be of your greatest interest! INDUSTRIAL WAREHOUSE for sale in perfect condition, with ideal characteristics for any type of industrial or commercial business. The warehouse has a ground floor area of 225 m2, where it is distributed in a completely open room and a complete bathroom with shower. In the Naya it has an area of 40 m2, where it is distributed in a management office with a glazed balcony-terrace facing the ground floor room, another office used as changing rooms with a full bathroom with shower and a dock area for loading and unloading with a crane. mechanics. The entrance gate has a height of 4 meters, allowing the entry of any type of transport vehicle and the height of the ceilings is 7 meters. The electrical installation is three-phase, allowing any type of industrial development in the warehouse. Last but not least, it is worth highlighting the commercial access to the location area via the A-70 and A-31 highways, as well as the direct connection to the center of Alicante via Av. De Ocaña. Located in the Industrial Park called ¨Llano del Espartal¨ (La Florida Alta), this being the industrial estate par excellence closest to the center of Alicante and with better accesses, and equipped with first-rate companies in its location (MAKRO or MERCALICANTE between many others), and closely connected with the Industrial Estates of ¨El Pla de la Vallonga¨ and ¨Las Atalayas¨, with which it shares a very active network and commercial activity. If you are looking for an industrial warehouse in Alicante, do not hesitate to ask us for an appointment and we will show you!

WALI00730. Si buscas una nave industrial sólida, versátil y estratégicamente ubicada para ampliar o iniciar tu actividad, esta es una oportunidad real. Un espacio preparado para trabajar desde el primer día, con estructura robusta y gran capacidad operativa.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES~━━━━━━---------------------------------
Dispone de 225 m2 en planta baja completamente diáfanos, con una altura aproximada de 7 metros que permite un excelente aprovechamiento vertical. El portón de acceso, de 4 metros de altura, facilita la entrada de vehículos industriales y optimiza las tareas de carga y descarga.
Uno de sus grandes valores es el puente grúa de 2 toneladas integrado en la estructura superior, ideal para actividades de fabricación, montaje o manipulación de cargas pesadas. La instalación eléctrica es trifásica, permitiendo desarrollar cualquier tipo de actividad industrial con total garantía.
La planta baja cuenta con amplia zona de trabajo, distribución perimetral de puntos eléctricos y baño completo con ducha.
En la entreplanta de aproximadamente 40 m2 se ubican un despacho de dirección con cerramiento acristalado y vistas a la nave, un segundo despacho actualmente acondicionado como vestuario y un baño adicional. Esta configuración permite separar perfectamente la zona administrativa de la operativa.
UBICACIÓN Y ENTORNO~━━━━━━━━━━━
Situada en el Polígono Llano del Espartal (La Florida Alta), uno de los enclaves industriales más próximos al centro de Alicante y mejor comunicado.
Acceso inmediato a A-70 y A-31, conexión directa con Avenida de Ocaña y excelente enlace con Pla de la Vallonga y Las Atalayas, dentro de un entorno empresarial consolidado y con alta actividad comercial.
Solicita visita y descubre todo su potencial.
* La nave se vende en el estado en el que se encuentra, incluyendo todos los enseres existentes, que no serán retirados por la parte vendedora. La transmisión se realiza como cuerpo cierto. Asimismo, se hace constar que el vendedor no procederá a la retirada de la cubierta de uralita, circunstancia que será asumida por la parte compradora.
________________________________~Precio de venta del inmueble: 215.000 €
El precio publicado NO INCLUYE los siguientes impuestos y gastos, que serán asumidos por el comprador:~- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): con carácter general, 10%, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, si este fuera superior.~- Gastos de notaría, correspondientes a las copias de la escritura y aquellos que, en su caso, se pacten conforme a lo dispuesto en el artículo 1455 del Código Civil (importe estimado: 900 €).~- Gastos de registro de la propiedad (importe estimado: 400 €).~- Gastos de gestoría (importe estimado: 350 €).~- Los gastos de Agencia, serán asumidos por la parte vendedora.~- En aquellos supuestos en los que puedan resultar de aplicación tipos reducidos de ITP, estos se aplicarán conforme a la normativa autonómica vigente.
* ESTE ANUNCIO PUEDE CONTENER ERRORES Y EL CONTENIDO NO ES VINCULANTE. SE MUESTRA A TÍTULO INFORMATIVO Y NO CONTRACTUAL
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