85m² commercial premises for sale in Algeciras, avenida

SHsf2477. Local comercial situado en Avda. Ana de Villa, frente a la Iglesia San José. Dispone de 85m2 construidos, dos salas, un baño, trastero, archivador y escaparate de cristal de 5m. Ubicado en una zona comercial de plena actividad y en cuyo entorno se encuentran colegios, cafeterías y supermercados y a 3 minutos andando de la playa.~Actualmente se encuentra con contrato de arrendamiento con una vigencia de tres años por lo que habría que subrogarse al alquiler.
Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D.I.A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda.
Así mismo, informamos que los gastos Notariales, Registrales, ITP, Honorarios de la Agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no está incluidos en el precio.~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.
Muchas gracias por su comprensión.~.