Local comercial en venta con 105m² en Córdoba, Calle Julio Alarcón

13796. !Oportunidad de inversión altamente rentable en la dinámica área de Viñuela–Rescatado! ~Este local comercial, que se extiende sobre una superficie construida de 105 m2 (aproximadamente 95 m2 útiles), está ubicado estratégicamente en un entorno con alta afluencia peatonal. ~La propiedad incluye un prometedor anteproyecto destinado a la creación de hasta 11 trasteros, lo cual responde a una demanda creciente del mercado. ~Con tres metros lineales de fachada, garantiza óptima visibilidad y accesibilidad al público. ~Actualmente dividido por dos aseos y un pequeño trastero, cuenta también con sistema extractor conectado exteriormente (sin salida de humos) y ha sido recientemente reformada tanto su fontanería como electricidad. ~Sus techados altos ofrecen diversas posibilidades adaptativas según las necesidades del futuro propietario o inversor. ~Esta es sin duda una propuesta ideal para maximizar tu inversión dentro de este próspero entorno comercial innovador.~Disponemos del documento abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005 del 11 de octubre). ~En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2015 de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T.P, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~Los precios, datos e informaciones están sujetos a cambios y modificaciones por parte de la propiedad~.