Descripción

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L-40. Oportunidad única en el corazón de Capdepera~Te presentamos este exclusivo local comercial situado en una de las dos principales y más transitadas calles de Capdepera. Su ubicación privilegiada, a escasos metros de la emblemática Plaza del Oriente —epicentro del ocio local y escenario del mercado semanal— garantiza una visibilidad constante y un flujo continuo de visitantes durante todo el año.~El local ocupa la planta baja de un edificio plurifamiliar con tan solo dos vecinos en sus plantas superiores, lo que aporta tranquilidad y exclusividad. Se distribuye en dos niveles: planta baja y sótano, conectados por una escalera interior. En la planta principal encontramos un espacio abierto, amplio y diáfano con capacidad para tres puestos de trabajo, que se abre directamente a un encantador patio ajardinado. También dispone de un elegante despacho independiente con armarios empotrados, un práctico trastero y un aseo amplio y moderno, equipado para señoras y caballeros.~El sótano, actualmente utilizado como almacén, ofrece un gran espacio con dos estancias abovedadas que pueden transformarse en nuevos despachos o salas de reunión, adaptándose a las necesidades de cualquier actividad profesional o comercial.~El local combina diseño, funcionalidad y estilo. Está equipado con un pequeño escaparate, carpintería exterior de aluminio y madera con doble acristalamiento, suelos de hormigón pulido y baldosas hidráulicas, paredes estucadas, baños con acabados en microcemento y papel decorativo, así como vigas vistas de madera que aportan calidez al ambiente. Dispone además de aire acondicionado con bomba de calor por conductos, sistema de alarma con cámaras interiores y exteriores, alarma contra incendios, iluminación LED, jardineras en la acera y un sistema completo de iluminación en la fachada principal, patio y escaparate.~Algunas imágenes han sido generadas con tecnología de inteligencia artificial, para ilustrar posibles opciones de decoración y mostrar el potencial de la propiedad.~La propiedad se vende completamente amueblada, con todo su mobiliario de oficina de gran formato y el sistema informático incluido, lista para comenzar a funcionar desde el primer día.~No incluidos en el precio los impuestos de la compraventa ni los gastos notariales y registrales..

Einmalige Gelegenheit im Herzen von Capdepera~Dieses exklusive Geschäftslokal befindet sich in einer der beiden Hauptstraßen von Capdepera – stark frequentiert und nur wenige Schritte vom bekannten Plaça de l’Orient entfernt, dem gesellschaftlichen Mittelpunkt des Ortes und Veranstaltungsort des wöchentlichen Marktes.~Das Lokal liegt im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur zwei weiteren Nachbarn in den oberen Etagen und bietet somit Ruhe und Privatsphäre. Es verteilt sich auf zwei Ebenen: Erdgeschoss und Keller, verbunden durch eine Innentreppe. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Arbeitsbereich mit Platz für drei Arbeitsplätze und direktem Zugang zu einem gepflegten Gartenhof. Ein separates Büro mit Einbauschränken, ein Abstellraum und ein modernes, großzügiges Badezimmer für Damen und Herren runden das Raumangebot ab.~Der große Keller wird derzeit als Lager genutzt und verfügt über zwei gewölbte Räume, die sich ideal als zusätzliche Büros oder Besprechungsräume eignen.~Das Lokal überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und viel Charme: Aluminium- und Holzfenster mit Doppelverglasung, Sichtbalken, polierter Betonboden im Arbeitsbereich, historische Fliesen im Büro, Wandverputz, stilvolle Bäder mit Mikrozement und dekorativen Tapeten. Zudem gibt es eine Klimaanlage mit Wärmepumpe über Luftkanäle, ein Alarmsystem mit Innen- und Außenkameras, eine Brandmeldeanlage, LED-Beleuchtung, Außenbeleuchtung im Innenhof und an der Fassade, inklusive Leuchtreklame und Schaufenster.~Verkauft wird das Objekt komplett möbliert mit hochwertigem Büromobiliar und EDV-System – bezugsfertig!~Steuern, Notar- und Grundbuchkosten sind nicht im Verkaufspreis enthalten.

Locaux commerciaux dans le centre de Capdepera, dans l\'une des 2 seules rues principales de la ville, très fréquentée et à quelques pas de la célèbre Plaza del Oriente, centre de divertissement de la ville et où se tient le marché hebdomadaire est tenu.~ Le local, avec rez-de-chaussée et sous-sol, est situé dans un petit immeuble multifamilial, avec seulement 2 voisins aux 2 seuls étages supérieurs.~ Les locaux, utilisés comme bureau, ont un grand espace ouvert et diaphane avec 3 postes de travail et un accès direct à un grand patio avec jardin, un grand bureau avec placards, un débarras et une grande toilette commune avec une salle de bain pour dames et Messieurs. Les locaux ont un escalier intérieur qui accède à un grand sous-sol utilisé comme entrepôt et qui a 2 petites zones voûtées, avec la possibilité d\'installer plus de bureaux.~ Les locaux ont une petite vitrine et sont équipés de menuiseries extérieures en aluminium et bois avec double vitrage, sols en béton ciré dans le bureau et carrelage hydraulique dans le bureau, murs en stuc, salles de bains avec microciment et papier à motifs, climatisation avec pompe à chaleur canalisée, alarme avec caméras extérieures et intérieures, alarme incendie, lumières led, jardinières sur le trottoir, lumières extérieures sur le patio en pierre et lumières extérieures sur la façade principale avec spots, enseignes et vitrine, poutres apparentes en bois à l\'intérieur et mobilier de bureau.~ La propriété est vendue avec tout son grand mobilier et son système informatique inclus. Les taxes correspondant à la vente du bien, les frais de notaire et les droits d\'enregistrement de la propriété ne sont pas inclus.

Unique Opportunity in the Heart of Capdepera~This exclusive commercial premises is located on one of Capdepera’s two main streets — a high-traffic area just steps away from the renowned Plaça de l’Orient, the town’s central leisure spot and home to its weekly market.~Situated on the ground floor of a small residential building with only two neighbours above, this space offers privacy and a prime location. The property is split across two levels: the main floor and a spacious basement, connected by an internal staircase. The ground floor includes an open-plan area with space for three workstations, direct access to a large garden patio, a private office with built-in wardrobes, a storage room, and a large, stylish restroom for both men and women.~The basement, currently used as storage, offers a generous space with two vaulted areas ideal for converting into additional offices or meeting rooms.~Combining design and functionality, the space features aluminium and wooden double-glazed windows, visible wooden beams, polished concrete flooring in the main area, vintage hydraulic tiles in the office, textured walls, bathrooms with microcement and decorative wallpaper. It also includes ducted air conditioning with heat pump, a full alarm system with indoor and outdoor cameras, fire alarm, LED lighting, planters on the pavement, and facade and courtyard lighting with spotlights, signage, and display windows.~The property is sold fully furnished with high-quality office furniture and computer systems — ready to operate from day one!~Taxes, notary fees, and property registration costs are not included in the sale price.