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Local d’hosteleria a Vigo entre Hispanidad i Plaça de la Independència, aprox. 80–86 m². Zona residencial consolidada amb alta visibilitat i pas de peatons; millores urbanes recents (rampes). Distribució molt aclaparadora: sala ampla, barra de grans dimensions, cuina independent amb sortida de fums, lavabos i accés directe des del carrer. No és en brut: base feta i molt de marge per a concepte propi. Útil per a cafeterial, bar de dia, gastrobar o restaurant de barri; ideal per professionals, inversors i projectes amb sortida de fums. Avantatges: vida real no turística, alta accessibilitat i visibilitat, ús d’hosteleria consolidat, distribució comercial, múltiples sortides. Disponibilitat per ampliar informació o Teaser/ficha completa.

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Ubicación estratégica · Alta visibilidad · Zona muy accesibleSi estás buscando un local de hostelería con base sólida, buena ubicación y múltiples opciones de explotación, este activo merece tu atención.Situado entre Hispanidad y Plaza de la Independencia, en una de las zonas residenciales más consolidadas de Vigo, este local se beneficia de tránsito peatonal constante, vida de barrio y clientela estable durante todo el año.El entorno ha sido recientemente mejorado con rampas y adaptación urbana, lo que convierte la calle en una zona muy accesible, cómoda y alineada con el modelo de ciudad actual de Vigo.? EL LOCALCon una superficie útil aproximada de 80 m2, el local ofrece una distribución muy eficiente y aprovechable, difícil de encontrar hoy en día:✔ Sala amplia y luminosa✔ Barra de grandes dimensiones, protagonista del espacio✔ Cocina independiente con salida de gases✔ Aseos✔ Acceso directo desde la calleNo es un local en bruto ni una ruina:? es un local funcional, con base hecha y mucho margen para crear un concepto propio.? ¿PARA QUIÉN ES IDEAL?- Profesionales de la hostelería que quieran empezar con ventaja- Inversores que busquen un activo con demanda real- Proyectos de cafetería, bar de día, gastrobar o restaurante de barrio- Quien valore ubicación + distribución + salida de humosEste tipo de locales no abundan en zonas residenciales consolidadas.? POR QUÉ ES UNA BUENA COMPRA1. Zona con vida real, no turística2. Alta accesibilidad y visibilidad3. Uso de hostelería consolidado4. Salida de humos existente5. Distribución muy comercial6. Activo con recorrido y distintas salidas? Si buscas un local con sentido, potencial y una ubicación que funcione, este puede ser el tuyo, y si encaja con lo que estás buscando.......estoy a tu disposición para ampliarte información y, si lo deseas, enviarte el teaser o la ficha completa del activo para que puedas valorarlo con calma.

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