Local comercial en venda amb 329m² a València, a la zona de Benimaclet, Calle del Doctor Vicente Zaragozá

Calle del Doctor Vicente Zaragozá, Distrito de Benimaclet, València Veure al mapa
Venda
Tipus d'oferta
Local comercial
Tipus de propietat
Àrea construïda
329 m²
Àrea construïda
Banys
3
Banys

Descripció

Català
Castellà
Local comercial en venda a Benimaclet (València), situat fent cantonada amb 7 aparadors a carrer. Superfície construïda 329 m² (útil 290 m²). Estat original i amb gran potencial. Disposa de 3 lavabos i sortida de fums fins a la teulada. Orientació est-oest amb bona entrada de llum. Fàcilment divisible en 3 locals independents. Ubicat davant serveis i transport públics.
3500_1173. Descubre este impresionante local comercial con 7 escaparates a la calle haciendo esquina y ubicado en la vibrante zona de Benimaclet, Valencia.~Con una superficie total de construcción de 329 m2 y una útil de 290 m2, esta propiedad se encuentra en estado original pero ofrece un enorme potencial para el desarrollo empresarial.~Además, cuenta con tres aseos y SALIDA DE HUMOS hasta azotea; esto último representa una oportunidad excepcional para aquellos interesados en establecer un restaurante o negocio relacionado con la gastronomía.
Su privilegiada orientación Este-Oeste permite disfrutar de luz natural durante todo el día. Una característica destacable es su versatilidad:
IMPORTANTE¡¡ puede dividirse fácilmente en tres locales independientes gracias a sus siete escaparates que ofrecen máxima visibilidad desde las dos calles circundantes donde hace esquina.
El bajo está situado frente a los principales servicios públicos y transportes del área, lo que garantiza un flujo constante de clientela.
No pierdas la ocasión única de invertir en uno de los mejores puntos comerciales del barrio. ✨
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INFORMACIÓN LEGAL AL CONSUMIDOR:~El precio indicado no incluye los gastos ni tributos derivados de la compraventa.~Gastos adicionales a cargo del comprador:~Honorarios de intermediación inmobiliaria: 4% del precio final de venta + IVA (21%).~Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): tipo general vigente en la Comunidad Valenciana del 9% sobre el precio de compra. Podrán aplicarse tipos reducidos en función del perfil del comprador.~Alternativa por IVA: En caso de que el comprador sea sujeto pasivo del IVA (empresario o profesional) en el ejercicio de su actividad y se optase por la renuncia a la exención del IVA, la operación tributará por IVA (21%), quedando sujeta además al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) al tipo del 2% vigente en la Comunitat Valenciana para este supuesto.~Notaría y Registro de la Propiedad: Salvo pacto en contrario, se aplicarán \"gastos según Ley\" y su importe es según arancel oficial, estimados orientativamente entre 900 € y 1.600 €, correspondiendo al comprador las copias de escritura e inscripción registral.~Otros gastos:~Los gastos de financiación (tasación, comisiones bancarias, etc.) dependerán de la entidad financiera.~La contratación de gestoría es opcional y sus costes pueden variar.~El inmueble no se encuentra sujeto, a fecha de publicación, a limitaciones de precio derivadas de normativa de zonas de mercado residencial tensionado.~.
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Sobre la propietat

Tipus d'oferta
Venda
Tipus de propietat
Local comercial
Àrea construïda
329 m²
Banys
3
Disposició
Cantonada
Negocis potencials
  • Restaurant
A més
  • Sortida de fums
  • Aparador

Certificat energètic

Consum

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Calle del Doctor Vicente Zaragozá, Distrito de Benimaclet, València
Mapa Satèl·lit
Preu de venda
495 000 €
(1 504.6 €/m²)
REF al lloc web de l'agència: QTY-3500_1173
Contacta amb el venedor
Todopisos.es
Última actualització : 11 de juny 2026
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