329m² locaux commerciaux pour vente à Valence, dans le quartier de Benimaclet, Calle del Doctor Vicente Zaragozá

Calle del Doctor Vicente Zaragozá, Distrito de Benimaclet, Valence, Valencia Voir sur la carte
Vente
Type d'Offre
Locaux commerciaux
Type de local
Surface construite
329 m²
Surface construite
Salles de Bain
3
Salles de Bain

Description

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Espagnol
Local commercial à vendre à Benimaclet, Valencia, en angle, 7 vitrines sur rue. Surface construite 329 m² (utile 290 m²), état d’origine. 3 pièces de toilettes et sortie de fumées jusqu’à la terrasse, compatible restauration. Orientation Est-Ouest pour une bonne luminosité. Possibilité de diviser facilement en 3 locaux indépendants grâce aux vitrines. Emplacement proche des principaux services publics et transports.
3500_1173. Descubre este impresionante local comercial con 7 escaparates a la calle haciendo esquina y ubicado en la vibrante zona de Benimaclet, Valencia.~Con una superficie total de construcción de 329 m2 y una útil de 290 m2, esta propiedad se encuentra en estado original pero ofrece un enorme potencial para el desarrollo empresarial.~Además, cuenta con tres aseos y SALIDA DE HUMOS hasta azotea; esto último representa una oportunidad excepcional para aquellos interesados en establecer un restaurante o negocio relacionado con la gastronomía.
Su privilegiada orientación Este-Oeste permite disfrutar de luz natural durante todo el día. Una característica destacable es su versatilidad:
IMPORTANTE¡¡ puede dividirse fácilmente en tres locales independientes gracias a sus siete escaparates que ofrecen máxima visibilidad desde las dos calles circundantes donde hace esquina.
El bajo está situado frente a los principales servicios públicos y transportes del área, lo que garantiza un flujo constante de clientela.
No pierdas la ocasión única de invertir en uno de los mejores puntos comerciales del barrio. ✨
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INFORMACIÓN LEGAL AL CONSUMIDOR:~El precio indicado no incluye los gastos ni tributos derivados de la compraventa.~Gastos adicionales a cargo del comprador:~Honorarios de intermediación inmobiliaria: 4% del precio final de venta + IVA (21%).~Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): tipo general vigente en la Comunidad Valenciana del 9% sobre el precio de compra. Podrán aplicarse tipos reducidos en función del perfil del comprador.~Alternativa por IVA: En caso de que el comprador sea sujeto pasivo del IVA (empresario o profesional) en el ejercicio de su actividad y se optase por la renuncia a la exención del IVA, la operación tributará por IVA (21%), quedando sujeta además al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) al tipo del 2% vigente en la Comunitat Valenciana para este supuesto.~Notaría y Registro de la Propiedad: Salvo pacto en contrario, se aplicarán \"gastos según Ley\" y su importe es según arancel oficial, estimados orientativamente entre 900 € y 1.600 €, correspondiendo al comprador las copias de escritura e inscripción registral.~Otros gastos:~Los gastos de financiación (tasación, comisiones bancarias, etc.) dependerán de la entidad financiera.~La contratación de gestoría es opcional y sus costes pueden variar.~El inmueble no se encuentra sujeto, a fecha de publicación, a limitaciones de precio derivadas de normativa de zonas de mercado residencial tensionado.~.
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À propos de la propriété

Type d'Offre
Vente
Type de local
Locaux commerciaux
Surface Construite
329 m²
Salles de Bain
3
Disposition
Coin
Entreprises potentielles
  • Restaurant
En outre
  • Conduit de fumée
  • Vitrine

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Adresse

Calle del Doctor Vicente Zaragozá, Distrito de Benimaclet, Valence, Valencia
Carte Satellite
Prix de vente
495 000 €
(1 504.6 €/m²)
REF sur le site de l'agence : QTY-3500_1173
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Todopisos.es
Dernière mise à jour : 11 juin 2026
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