Local comercial en venda amb 118m² a Santa Pola, Calle Obispo Bascuñana

If you\'re looking to start your own business, open your own just steps from the beach in Santa Pola.



This space boasts a generous 118 m2 distributed across two bright and spacious floors. On the ground floor, you\'ll find a main area perfect for receiving clients, along with a convenient restroom and a staircase connecting both levels. The upper floor offers versatility with two offices ideal for use as offices or storage, a functional hallway, and a spectacular 20 m2 open terrace where you can relax or host outdoor events.



This premises is fully equipped to accommodate any type of business, whether it\'s a café-bistro, boutique shop, or professional office. It also features air conditioning.



Strategically located on a busy avenue lined with thriving businesses, it offers excellent visibility and daily interaction from passersby. Combined with its proximity to the beach, just 200 meters away, this makes it not only an attractive location but also a profitable one, thanks to the local tourism opportunities available year-round.



Don\'t miss the opportunity to acquire this spacious commercial property in a prime location.



NOTE: For residential properties, the advertised sale price does not include property transfer tax, notary fees, or registration fees.

01JM-0065. Si lo que buscas es emprender abre tu propio negocio a pocos metros de la playa en Santa Pola.



Este espacio cuenta con una generosa superficie de 118 m2 distribuidos en dos plantas luminosas y amplias. En Planta Baja, disfrutarás de un área principal perfecta para recibir clientes, junto con un práctico Aseo y escalera que conecta ambas alturas. La Planta Alta ofrece versatilidad con sus dos despachos ideales para oficinas o almacenes, un pasillo funcional y además una espectacular Terraza descubierta de 20 m2 donde podrás relajarte o organizar eventos al aire libre.



Este local está completamente preparado para acoger cualquier tipo de negocio ya sea café-bistró, tienda boutique u oficina profesional. Dispone de Aire Acondicionado.



Ubicado estratégicamente en una avenida concurrida repleta de comercios prósperos proporciona excelente visibilidad e interacción diaria desde los transeúntes, todo esto sumado a su proximidad a la playa, solo 200 metros. Lo convierte no solo en un lugar atractivo sino también rentable por las oportunidades turísticas locales durante todo el año.



No pierdas la oportunidad de adquirir este amplio local comercial en una ubicación privilegiada.



NOTA: Para viviendas en venta, el precio de venta anunciado no incluye IMPUESTO DE TRASMISIONES PATRIMONIALES, NI GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO.



Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)



PRECIO DE VENTA: 96.000€ + GASTOS

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 10% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 423,50 € (IVA incluido).

• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.



Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace:



.