Local comercial en venda amb 97m² a Torreblascopedro, JA-4102

Unique opportunity in Torreblascopedro, home and business in the same property.
In the quiet municipality of Torreblascopedro, Jaén, an excellent opportunity is presented with this property with two independent floors, ideal for those looking to combine business and home in the same space.
The property has a total surface area of ​​145 m² built on a plot of 108 m².~Its distribution is 73 m² on the ground floor (42 m² of commercial premises and 31 m² of living space) and 72 m² on the first floor.~It has a privileged location, just 5 minutes walk from the town hall and health centre and 10 minutes from the school, football field and municipal swimming pool. It connects with Linares 14 km away and with Baeza just 18 km away.
Each floor is distributed as follows;
On the ground floor there is an open space intended for commercial premises, with a toilet and a motorised metal roller shutter. Currently conditioned for food businesses, but easily adaptable to other sectors with a small renovation.
On the first floor, the space is open-plan with exposed brick and iron beams in perfect condition. It has a front balcony and a large rear terrace. With a small investment, it can be converted into a comfortable and modern home, adapting it to your personal needs.
The property has updated deeds and has been registered as a House on urban land, after being declared a new construction completed.
This is an unbeatable opportunity for entrepreneurs, investors or families looking for a versatile space with multiple possibilities.~Don\'t miss this opportunity and come visit it!
Abbreviated Identification Document (DIA) available.~Registration, Notary, Buyer Fees and Taxes not included in the price.

Rc00048. Oportunidad única en Torreblascopedro, Vivienda y negocio en una misma propiedad.
En el tranquilo municipio de Torreblascopedro, Jaén, se presenta una excelente oportunidad con esta propiedad de dos plantas independientes, ideal para quienes buscan combinar negocio y vivienda en un mismo espacio.
La propiedad tiene, una Superficie total de 145 m² construidos sobre un solar de 108 m².~Su distribución es de 73 m² en planta baja (42 m² de local comercial y 31 m² de vivienda) y 72 m² en la primera planta.~Posee una ubicación privilegiada, a tan solo 5 minutos a pie del ayuntamiento y centro de salud y a 10 minutos del colegio, campo de fútbol y piscina municipal. Conecta con Linares a 14 km y con Baeza a tan solo 18 Km.
Cada planta queda distribuida de la siguiente manera;
En la Planta baja existe un espacio diáfano destinado a local comercial, con aseo y persiana metálica enrollable con motorización. Actualmente acondicionado para negocios de alimentación, pero fácilmente adaptable a otros sectores con una pequeña reforma.
En la Primera planta el espacio es diáfano con ladrillo visto y vigas de hierro en perfecto estado de conservación. Dispone de balcón delantero y una amplia terraza trasera. Con una pequeña inversión, puede convertirse en un cómodo y moderno hogar, adaptándolo a tus necesidades personales.
La propiedad cuenta con escrituras actualizadas y ha sido registrada como Casa en suelo urbano, tras declararse obra nueva terminada.
Esta es una oportunidad inigualable para emprendedores, inversores o familias que buscan un espacio versátil con múltiples posibilidades.~¡No dejes pasar esta ocasión y ven a visitarla!
Disponible Documento de Identificación Abreviado (DIA). ~Gastos de Registro, Notaría, Honorarios al comprador e Impuestos no incluidos en el precio.



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