Nau Industrial en venda amb 420m² a Terrassa, Carrer d'Astúries

AP0380-MQF0099. MB IMMOBLES/Apialia Terrassa comercialitza aquesta nau industrial situada en una zona consolidada de Terrassa, una excel·lent oportunitat per a inversors o empreses que busquen un actiu amb gran potencial en una ubicació estratègica.
L\'immoble disposa de 420 m2 construïts sobre una parcel·la de 206 m2 i destaca per una característica especialment valorada: el seu doble accés independent, tant des de l\'Avinguda Madrid com des del carrer Pamplona, un valor afegit que ofereix una gran flexibilitat d\'ús i facilita l\'operativa diària.
Construïda l\'any 1993, la nau es transmet com una única finca, sense divisió horitzontal, i la seva distribució permet adaptar l\'espai a diferents activitats industrials, logístiques, d\'emmagatzematge o qualsevol altre ús compatible amb la normativa urbanística vigent.
La doble entrada permet, fins i tot, separar accessos o sectors de treball, convertint-la en una opció molt interessant tant per a empreses que necessitin optimitzar els seus processos com per a inversors que busquin un actiu amb diverses possibilitats d\'explotació.
La nau està situada en un polígon industrial consolidat, amb excel·lents comunicacions i fàcil accés a les principals vies de connexió, fet que afegeix valor a la seva ubicació i funcionalitat.
Cal tenir en compte que l\'immoble es troba actualment ocupat i no és possible realitzar visites interiors. Aquesta circumstància s\'ha reflectit en el preu de venda, representant una oportunitat d\'adquirir un actiu per sota del seu valor de mercat.
Una propietat amb gran potencial, excel·lent ubicació i múltiples opcions de desenvolupament, ideal per a inversors que busquen una oportunitat amb recorregut.
El preu de venda no inclou les despeses i impostos derivats de la compravenda, com ara l\'ITP o IVA, Notaria, Registre, Gestoria i possibles despeses bancàries en cas de finançament. Els honoraris d\'intermediació immobiliària són assumits íntegrament per la part venedora.
Estat de l\'immoble: Per a entrar a viure~Sup. Parcel·la: 206 m ~Superfície construïda: 420 m2 ~Núm. AICAT: A14038~Núm. API: 8304~Zona Tensionada: SI~Condició de gran tenidor: NO~De conformitat amb l\'article 20.1.c) del TRLGDCU i amb el Reial decret 515/1989, el preu anunciat no inclou impostos ni despeses de la compravenda, excepte indicació expressa. Si l\'operació està subjecta a IVA, s\'aplicarà el tipus vigent conforme a la Llei 37/1992 i, quan escaigui, AJD. Si l\'operació està subjecta a ITP, aquest es liquidarà conforme al reial decret legislatiu 1/1993 i a la normativa tributària vigent a Catalunya. Les despeses de notaria i registre s\'abonaran segons aranzel, de conformitat amb el Reial decret 1426/1989 i el Reial decret 1427/1989. La part compradora no assumirà les despeses que legalment corresponguin a la part venedora.
.