Local comercial Industrial en venda amb 320m² a Sitges, a la zona de Mas Alba, Carrer del Mont

Suchen Sie eine im Bau befindliche Industriehalle an einem strategisch günstigen Standort?~Entdecken Sie diese hervorragende Gelegenheit im Industriegebiet Mas Alba, ideal für Unternehmen, die nach einem modernen, funktionalen Raum mit hoher Sichtbarkeit suchen.
Diese Industriehalle bietet eine Gesamtfläche von 300 m2, aufgeteilt in:~Erdgeschoss mit 200 m2, offen und perfekt für Produktion, Lagerung oder operative Bereiche.~Erste Etage mit 100 m2 plus 100 m2 privater Außenbereich mit Meerblick, ideal für Büros, Showrooms, Ruhezonen oder multifunktionale Räume.
Wichtige Merkmale:~Stahlbetonkonstruktion für maximale Stabilität und Sicherheit.~Zeitgemäßes Design mit industriellen Oberflächen: geschliffene Betonböden, sichtbare Betonwände und -decken.~Große Climalit-Glasfenster mit Aluminiumrahmen, die reichlich Tageslicht hereinlassen.~Weiße, lackierte Sandwich-Dachkonstruktion mit ausgezeichneter Wärme- und Schalldämmung.~Thermolackierte Metallverkleidungen an der Fassade für Langlebigkeit und moderne Optik.~Vollständig ausgestattetes Badezimmer, mit Möglichkeit zur individuellen Anpassung je nach Geschäftsanforderung.
Diese Halle ist für alle Arten von Geschäftstätigkeiten ausgelegt und bietet die perfekte Kombination aus Raum, Komfort und Energieeffizienz.
Hervorragende Lage:~Im Industriegebiet Mas Alba, einem aufstrebenden Gewerbegebiet, gut angebunden und leicht erreichbar über die C-32 und Hauptverkehrsstraßen.
Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit.~Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Geben Sie Ihrem Unternehmen den richtigen Anstoß in einer hochmodernen Industriehalle in Mas Alba!
Die Immobilie wird unmöbliert verkauft~Transparenzklausel und Kostenaufstellung (Gesetz 10/2025)~VERKAUFSPREIS: 400.000 € + 40.000 € (MwSt.) + 6.000 € (AJD)~Gemäß den Informationspflichten des Gesetzes 10/2025 vom 28. Dezember über Kundendienstleistungen und Transparenz sowie den geltenden branchenspezifischen Vorschriften wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis nicht die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern enthält, die nachstehend aufgeführt sind:~•10 % MwSt. ~•1,5 % Stempelsteuer / Dokumentierte Rechtsakte (AJD)
Die Immobilie wird unmöbliert verkauft.~Der Eigentümer ist kein Großvermieter.~Referenz der Bewohnbarkeitsbescheinigung: Befreit~Registrierung des Energiezertifikats: Immobilie im Bau.~AICAT-Registrierungsnummer: 3366~API-Nummer: A10580~

Are you looking for an industrial warehouse under construction in a strategic location?~Discover this excellent opportunity in the Mas Alba industrial park, ideal for companies seeking a modern, functional space with high visibility.
This industrial warehouse offers a total area of 300 m2, distributed as follows:~Ground floor of 200 m2, open-plan, perfect for production, storage, or operational area.~First floor of 100 m2 plus 100 m2 of private outdoor terrace with views of the Mediterranean Sea, ideal for offices, showrooms, rest areas, or multifunctional spaces.
Key Features:~Reinforced concrete structure for maximum strength and security.~Contemporary design with industrial finishes: polished concrete floors, exposed prefabricated concrete walls, and beams.~Large Climalit glass windows with aluminum frames, providing abundant natural light.~White lacquered sandwich roof with excellent thermal and acoustic insulation.~Thermolacquered metal cladding on the facade, offering durability and a modern aesthetic.~Fully equipped restroom, with customizable placement based on business needs.
This warehouse is designed to accommodate all types of business activities, offering the perfect combination of space, comfort, and energy efficiency.
Prime Location:~Located in the Mas Alba industrial park, a growing industrial area with easy access to the C-32 and main roads.
Don\'t miss this unique opportunity.~Contact us today for more information or to schedule an on-site visit.
Boost your business from a high-level industrial warehouse in Mas Alba!
The property is sold unfurnished~Transparency Clause and Breakdown of Expenses (Law 10/2025)~SALE PRICE: €400,000 + €40,000 (VAT) + €6,000 (AJD)~In compliance with the information obligations established in Law 10/2025, of December 28, on customer service and transparency, as well as the applicable sector regulations, it is stated that the indicated price does not include the expenses and taxes inherent to the acquisition, which are detailed below:~•10% VAT ~•1.5% Stamp Duty (AJD) ~•Notary fees
The property is sold unfurnished.~The owner is not a large property holder.~Certificate of occupancy reference: Exempt~Energy certificate registration: property under construction.~AICAT registration number: 3366~API number: A10580~

Vous cherchez un entrepôt industriel en construction dans un emplacement stratégique ?~Découvrez cette excellente opportunité dans la zone industrielle de Mas Alba, idéale pour les entreprises à la recherche d\'un espace moderne, fonctionnel et très visible.
Cet entrepôt industriel offre une superficie totale de 300 m2, répartie comme suit :~Rez-de-chaussée de 200 m2, en espace ouvert, parfait pour la production, le stockage ou les activités opérationnelles.~Premier étage de 100 m2 plus une terrasse privée de 100 m2 avec vue sur la mer Méditerranée, idéale pour des bureaux, un showroom, une zone de repos ou un espace multifonctionnel.
Caractéristiques principales :~Structure en béton armé, garantissant résistance et sécurité.~Design contemporain avec finitions industrielles : sols en béton lissé, murs et dalles en béton préfabriqué.~Grandes fenêtres en verre Climalit avec menuiseries en aluminium, offrant une abondante lumière naturelle.~Toiture sandwich laquée blanche, avec une excellente isolation thermique et acoustique.~Finitions métalliques thermolaquées en façade, offrant durabilité et esthétique moderne.~Salle de bain entièrement équipée, avec possibilité de personnaliser son emplacement selon les besoins de l\'entreprise.
Cet entrepôt est conçu pour s\'adapter à tous types d\'activités commerciales, offrant une combinaison parfaite d\'espace, de confort et d\'efficacité énergétique.
Emplacement privilégié :~Situé dans la zone industrielle de Mas Alba, une zone en plein essor, bien connectée et facilement accessible depuis la C-32 et les principales voies d\'accès.
Ne manquez pas cette opportunité unique.~Contactez-nous dès aujourd\'hui pour plus d\'informations ou pour planifier une visite sur place.
Donnez un nouvel élan à votre entreprise avec un entrepôt industriel de haut niveau à Mas Alba !
Le bien est vendu sans meubles~Clause de transparence et détail des frais (Loi 10/2025)~PRIX DE VENTE : 400.000 € + 40.000 € (TVA) + 6.000 € (AJD)~Conformément aux obligations d’information prévues par la Loi 10/2025 du 28 décembre, relative aux services à la clientèle et à la transparence, ainsi qu’à la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué n’inclut pas les frais et taxes inhérents à l’acquisition, détaillés ci-dessous :~•10 % de TVA ~•1,5 % de droits d’actes juridiques documentés (AJD)
Le bien est vendu sans meubles.~Le propriétaire n’est pas un grand détenteur immobilier.~Référence du certificat d’habitabilité : Exempt~Enregistrement du certificat énergétique : bien en construction.~Numéro d’enregistrement AICAT : 3366~Numéro API : A10580~

VSITLOCAL237. ¿Buscas una nave industrial en construcción en una ubicación estratégica? ~Descubre esta excelente oportunidad en el polígono industrial de Mas Alba, ideal para empresas que buscan un espacio moderno, funcional y con alta visibilidad.
Esta nave industrial cuenta con una superficie total de 300 m2, distribuidos en:~Planta baja de 200 m2, diáfana, perfecta para producción, almacenamiento o área operativa.~Primera planta de 100 m2 más 100m2 de terraza exterior privada con vistas al mar mediterráneo, ideal como, oficinas, showroom, zona de descanso o espacio multifuncional.
Características destacadas:~Estructura de hormigón armado, que garantiza resistencia y seguridad.~Diseño contemporáneo con acabados industriales: suelos de hormigón fratasado, paredes y forjados vistos de hormigón prefabricado.~Grandes ventanales de cristal Climalit con carpintería de aluminio, que aportan abundante luz natural.~Cubierta tipo sándwich lacada en blanco, con excelente aislamiento térmico y acústico.~Remates metálicos termo lacados en fachada, que ofrecen durabilidad y una estética moderna.~Aseo totalmente equipado, con posibilidad de personalizar su ubicación según las necesidades del negocio.~Esta nave está diseñada para adaptarse a todo tipo de actividades empresariales, ofreciendo una combinación perfecta de espacio, confort y eficiencia energética.~Ubicación privilegiada: situada en el polígono Mas Alba, una zona industrial en auge, bien comunicada y con fácil acceso de entrada y salida a la C-32 y a vías principales.
¡Impulsa tu negocio desde una nave industrial de alto nivel en Mas Alba!
PRECIO DE VENTA: 400.000€ + 40.000€ (IVA) + 6.000€ (AJD)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•10% de IVA~•1,5% de actos jurídicos documentados (AJD)
La propiedad no es un gran tenedor~Referencia cédula habitabilidad: Exento~Registro certificado energético: propiedad en construcción~Número registre AICAT: 3366~Número API: A10580~.