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Edifici en venda a San Roque amb llicència de hostal (22 habitacions per 43 persones, totes amb bany privat) i habitatge del propietari. Cafeteria i locals comercials independents al soterrani amb entrada a nivell de carrer. Zona hostal totalment reformada, amb llicències vigents: accés, eficiència energètica, seguretat contra incendis i altres normatives. Llocs: 2 plantes de 431 m² (855 m² totals per planta) i telers de 38 m² de terrassa/àrea coberta. Distribució: baix cotxe 431 m² - recepció, vestíbul, sala d’espera, magatzem, oficina, saló, bar i cafeteria amb cuina petita i 7 habitacions (una adaptada). Primera planta 431 m² - 15 habitacions, una d’elles petit pis independent per al propietari. Teulada 38 m² - bugaderia, sala de màquines i espai obert per a terrassa, spa o wellness. Soterrani de 431 m² actualment Llogat, accés independent a nivell de carrer, ideal per supermercats, oficines, spa o centre de benestar. Sistemes: calefacció i aire condicionat, prevenció i sistema contra incendis, dipòsit d’aigua de 10.000 L, dipòsit de gas butà de 800 kg, panells solars per a Aigua Calenta amb capacitat de 1.000 L i dipòsits addicionals de 1.000 L, portes amb normativa E12-60 i sistemes d’accés amb targetes. Possibilitat de convertir espai de coberta en terrassa, spa o wellness; soterrani amb entrada independent amplia el ventall d’usos.

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Acquisition Opportunity: Freehold Building with Hostel License

A unique opportunity to take over a building, with a hostel license (22 rooms for 43 PAX, all with ensuite bathrooms) and owner's accommodation, cafeteria and independent additional commercial premises in the basement with own entrance on street level.

The hostel part of the building has been completely refurbished and is fully licensed to all regulations and norms to date, including all access, energy savings, fire and security norms.

The business is ready to be opened and with the license updated to date, to all latest regulations and norms, including 10,000-liter drinking water deposit as backup in case of water supply shortage from the mains; 800 Kgs deposit of butane gas, solar panels for hot water with 1,000-liter capacity and hot water deposits of an additional 1,000-liter capacity. All doors to the rooms and building are also conform to the latest fire regulations E12-60 and operate with key access cards.

The hostel is brand new with new bedrooms, bathrooms, furniture, decoration, electrical installations, A/C and heating, fire extinguisher system, water tank supplies, key cards, LED lighting and much more.

On the ground floor (built: 431 m2), there is a spacious reception area, lobby, waiting area, storage area, back office, salon, bar and cafeteria with small kitchen and 7 rooms, including 1 fully fitted for disabled access.

On the first floor (built: 431 m2), there are 15 additional rooms, one of which is a small self-contained apartment that serves as owner's accommodation.

On the roof top (built: 38 m2), there is the laundry area, machines area and a spacious open area with potential for expansion as a rooftop terrace, spa or wellness area or meditation and Yoga retreat.

There is also a basement (built: 431 m2), currently with tenant on a yearly lease. Ideal for all types of businesses (ideal for supermarket, offices, spa, wellness center…) as it has a separate entrance on street level.

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Oportunidad de Adquisición: Edificio en Propiedad con Licencia de Hostal

Una oportunidad única para adquirir un edificio con licencia de hostal (22 habitaciones para 43 personas, todas con baño privado), vivienda para el propietario, cafetería y locales comerciales adicionales independientes en el sótano con entrada propia a nivel de calle.

La parte del edificio destinada al hostal ha sido completamente reformada y cuenta con todas las licencias y licencias vigentes, incluyendo las de acceso, ahorro energético, seguridad contra incendios y otras medidas de seguridad.

El negocio está listo para abrir y con la licencia actualizada, cumpliendo con todas las normativas y regulaciones más recientes. Incluye un depósito de agua potable de 10.000 litros como reserva en caso de corte de suministro; un depósito de 800 kg de gas butano; paneles solares para agua caliente con capacidad para 1.000 litros y depósitos adicionales de agua caliente con capacidad para 1.000 litros. Todas las puertas de las habitaciones y del edificio cumplen con la normativa contra incendios E12-60 y funcionan con tarjetas de acceso.

El hostal es completamente nuevo, con habitaciones, baños, mobiliario, decoración, instalaciones eléctricas, aire acondicionado y calefacción, sistema contra incendios, depósito de agua, tarjetas de acceso, iluminación LED y mucho más.

En la planta baja (431 m² construidos), se encuentran una amplia recepción, vestíbulo, sala de espera, almacén, oficina, salón, bar y cafetería con una pequeña cocina y 7 habitaciones, una de ellas totalmente adaptada para personas con discapacidad.

En la primera planta (431 m² construidos), hay 15 habitaciones adicionales, una de las cuales es un pequeño apartamento independiente que sirve de vivienda para el propietario.

En la azotea (38 m² construidos), se encuentran la lavandería, la sala de máquinas y un amplio espacio diáfano con potencial para convertirse en terraza, spa, zona de bienestar o espacio para meditación y yoga.

También hay un sótano (construido: 431 m2), actualmente alquilado. Ideal para todo tipo de negocios (ideal para supermercado, oficinas, spa, centro de bienestar…) ya que tiene una entrada independiente a nivel de calle.

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