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Local comercial de 200 m² a la venda a Salamanca, a l’Avinguda Portugal, amb sortida a dues calles i visibilitat alta. Actualment acull dues activitats consolidades: cafeteria totalment equipada i servei de rentat/llanaeria. Inquilí solvent amb contracte vigent, assegurant ingressos immediats. Rendibilitat neta del 5,7%. Estat impecable i adaptat a normativa, instal·lacions modernes per hosteleria i serveis tècnics. Opció ideal per inversors patrimonialistes; ubicació premium en eix comercial amb gran trànsit i serveis al voltant. Informació financera detallada disponible després entrevista. El preu no inclou impostos, escriptures ni despeses de gestió o hipotecàries.

DOMS-740. Inversión Segura: Local en Rentabilidad en Avenida Portugal. Domus Salamanca presenta una oportunidad excepcional para inversores patrimonialistas. Se trata de un activo inmobiliario estratégico ubicado en una de las avenidas con mayor tránsito peatonal y rodado de la ciudad, garantizando visibilidad máxima y consolidación comercial.

Puntos Clave de la Inversión:

Ubicación Premium: Situado en pleno eje comercial (Avenida Portugal), con un escaparate de gran impacto visual y rodeado de servicios, entidades bancarias y zonas residenciales consolidadas. Salida a dos calles.

Actividades Consolidadas: El local alberga actualmente dos negocios en pleno funcionamiento y con alta demanda: una cafetería totalmente equipada y un servicio de limpieza en seco/tintorería.

Inquilino Solvente: Propiedad vendida con contrato de arrendamiento en vigor, lo que asegura ingresos desde el primer día de la adquisición (Rentabilidad Inmediata). 5,7% NETO.

Estado del Activo: Local en perfecto estado de conservación, adaptado a las normativas vigentes y con instalaciones modernas tanto para la actividad de hostelería como para el servicio de limpieza técnica.

Este activo es ideal para aquellos que buscan refugiar su capital en ladrillo con un riesgo mínimo, apoyado por la excelente ubicación y la estabilidad de los negocios actuales. Una inversión con rentabilidad neta atractiva y un valor de activo al alza por su ubicación estratégica.

Información adicional y datos de rentabilidad: Por motivos de confidencialidad y respeto a la actividad del inquilino, se facilitará la información financiera detallada (renta mensual, duración de contrato y gastos) tras entrevista personal.

En el precio no están incluidos: Ni impuestos, ni escrituras ni registro, así como otros posibles gastos de gestión y/o formalización de hipotecas.

Este anuncio no es vinculante y puede contener errores, se muestra a titulo informativo y no contractual..

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