Hotel en venda amb 120m² a Puigcerdà

HOT_145. Se ofrece a la venta hotel de montaña en activo, situado a 1.600 metros de altitud, en un enclave natural privilegiado, rodeado de bosques y montañas, con vistas abiertas al valle.Su proximidad a las estaciones de esquí de La Molina y Masella lo convierte en uno de los principales referentes turísticos de la zona. La actividad de nieve genera aproximadamente el 60 % de la facturación anual, concentrada durante los 4-5 meses de temporada invernal.Ubicación y EntornoA pocos minutos de las pistas de esquí de La MolinaA 10 minutos de las pistas de MasellaEntorno natural ideal para descanso, deporte y turismo activoAlta demanda durante todo el añoFuera de la temporada de nieve, el hotel mantiene una elevada ocupación gracias al turismo de naturaleza, ciclismo, actividades de montaña, así como a grupos organizados y turismo senior que eligen la Cerdanya como destino de escapada.Descripción del ActivoHotel abierto y operativo los 365 días del año, con una distribución versátil que permite atender turismo familiar, escolar, deportivo y agrupaciones.Capacidad47 habitaciones reformadasCapacidad total: 139 plazasPosibilidad de hasta 15 plazas adicionales mediante camas supletoriasEl edificio dispone de 2 viviendas en el ático, ideales para uso residencial:Apartamento de 2 O 3 dormitoriosCocina abierta, comedor y sala de estarBaño completoAcceso por escaleras y ascensorVistas panorámicas y luz natural durante todo el díaInstalaciones y ServiciosHabitacionesBaño completo con bañera o duchaSecador de peloEspejo de aumentoCalefactor y calefacciónVentanas exteriores con vistas al valle o la montañaRestauraciónComedor buffet para 60 personasCapacidad total de hasta 200 comensales aproxCocina industrial totalmente equipadaSala de lavadoAlmacenes con cámaras frigoríficas y congeladoresZonas Comunes y ProfesionalesBar - sala de estar con chimeneaBarra de bar equipadaInstalación de televisionesZona de discotecaRecepción informatizada, operativa 24 hDespacho en recepciónSalas Polivalentes1 sala de conferencias equipada, utilizada por la Federación Española de Deportes de Invierno2 salas adicionales, actualmente ocupadas por la Federación Catalana de Deportes de Invierno1 sala de conferencias menor, actualmente despacho1 sala multimedia interna2 salas de duchas de cortesíaInstalaciones DeportivasGimnasio de alto rendimientoInfraestructuraWi-Fi en todo el hotelCalefacción centralizadaSala de calderasGuarda-esquís para clientesExterioresParking exterior3 plazas de parking interiorZonas ajardinadasÁrea de juegos infantilesJardínCasita de madera2 locales adicionales con acceso desde el parking, utilizados como guarda bicicletas o ski-room según temporadaValoración y Alcance de la VentaLa venta incluye la totalidad del activo, incorporando:ApartamentosLocales adicionalesPlazas de parkingPrecio de venta: 3.500.000 € posibilidad de financiación.Nota Importante - Acceso a Información ConfidencialPara la entrega de información adicional y/o documentación confidencial relativa a este activo, será requisito indispensable:En caso de colaboradores o intermediarios:La firma previa de un NCNDA (Non-Circumvention & Non-Disclosure Agreement).En caso de cliente final o inversor:La presentación de una LOI (Letter of Intent) junto con POF (Proof of Funds) válidos y verificables.La propiedad y su representante se reservan el derecho de facilitar información adicional únicamente a las partes que cumplan con los requisitos anteriormente mencionados. #ref:HOT_145.