Description

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Hôtel de montagne en activité à Puigcerdà, 1 600 m d’altitude, entouré de forêts, vues sur la vallée; à quelques minutes de La Molina et 10 min de Masella. Ouvert 365 j/an, polyvalent (familial, scolaire, sportif, groupes). 47 chambres rénovées, 139 places + jusqu’à 15 lits supplémentaires; 2 appartements mansardés (2–3 ch.). Restauration: salle buffet 60 pers., capacité restauration ≈200, cuisine industrielle, laverie, chambres froides. Espaces communs: bar avec cheminée, discothèque, réception 24h, bureaux; salle de conférence principale et salles utilisées par fédérations nationales/régionales de sports d’hiver, salle multimédia; gym de haut rendement; douches de courtoisie. Équipements: Wi‑Fi, chauffage central, chaufferie, local ski; parking extérieur + 3 places intérieures; jardin, aire de jeux, maisonnette en bois; 2 locaux annexes (garage vélos/skis). Activité: environ 60 % du CA lié à la saison de neige (4–5 mois), forte demande hors saison (nature, cyclisme, groupes, tourisme senior). Vente inclut appartements, locaux annexes et places de parking; information confidentielle soumise à NCNDA pour intermédiaires et LOI+POF pour acquéreurs.

HOT_145. Se ofrece a la venta hotel de montaña en activo, situado a 1.600 metros de altitud, en un enclave natural privilegiado, rodeado de bosques y montañas, con vistas abiertas al valle.

Su proximidad a las estaciones de esquí de La Molina y Masella lo convierte en uno de los principales referentes turísticos de la zona. La actividad de nieve genera aproximadamente el 60 % de la facturación anual, concentrada durante los 4-5 meses de temporada invernal.

Ubicación y Entorno

A pocos minutos de las pistas de esquí de La Molina

A 10 minutos de las pistas de Masella

Entorno natural ideal para descanso, deporte y turismo activo

Alta demanda durante todo el año

Fuera de la temporada de nieve, el hotel mantiene una elevada ocupación gracias al turismo de naturaleza, ciclismo, actividades de montaña, así como a grupos organizados y turismo senior que eligen la Cerdanya como destino de escapada.

Descripción del Activo

Hotel abierto y operativo los 365 días del año, con una distribución versátil que permite atender turismo familiar, escolar, deportivo y agrupaciones.

Capacidad

47 habitaciones reformadas

Capacidad total: 139 plazas

Posibilidad de hasta 15 plazas adicionales mediante camas supletorias

El edificio dispone de 2 viviendas en el ático, ideales para uso residencial:

Apartamento de 2 O 3 dormitorios

Cocina abierta, comedor y sala de estar

Baño completo

Acceso por escaleras y ascensor

Vistas panorámicas y luz natural durante todo el día

Instalaciones y Servicios

Habitaciones

Baño completo con bañera o ducha

Secador de pelo

Espejo de aumento

Calefactor y calefacción

Ventanas exteriores con vistas al valle o la montaña

Restauración

Comedor buffet para 60 personas

Capacidad total de hasta 200 comensales aprox

Cocina industrial totalmente equipada

Sala de lavado

Almacenes con cámaras frigoríficas y congeladores

Zonas Comunes y Profesionales

Bar - sala de estar con chimenea

Barra de bar equipada

Instalación de televisiones

Zona de discoteca

Recepción informatizada, operativa 24 h

Despacho en recepción

Salas Polivalentes

1 sala de conferencias equipada, utilizada por la Federación Española de Deportes de Invierno

2 salas adicionales, actualmente ocupadas por la Federación Catalana de Deportes de Invierno

1 sala de conferencias menor, actualmente despacho

1 sala multimedia interna

2 salas de duchas de cortesía

Instalaciones Deportivas

Gimnasio de alto rendimiento

Infraestructura

Wi-Fi en todo el hotel

Calefacción centralizada

Sala de calderas

Guarda-esquís para clientes

Exteriores

Parking exterior

3 plazas de parking interior

Zonas ajardinadas

Área de juegos infantiles

Jardín

Casita de madera

2 locales adicionales con acceso desde el parking, utilizados como guarda bicicletas o ski-room según temporada

Valoración y Alcance de la Venta

La venta incluye la totalidad del activo, incorporando:

Apartamentos

Locales adicionales

Plazas de parking

Precio de venta: 3.500.000 € posibilidad de financiación.

Nota Importante - Acceso a Información Confidencial

Para la entrega de información adicional y/o documentación confidencial relativa a este activo, será requisito indispensable:

En caso de colaboradores o intermediarios:

La firma previa de un NCNDA (Non-Circumvention & Non-Disclosure Agreement).

En caso de cliente final o inversor:

La presentación de una LOI (Letter of Intent) junto con POF (Proof of Funds) válidos y verificables.

La propiedad y su representante se reservan el derecho de facilitar información adicional únicamente a las partes que cumplan con los requisitos anteriormente mencionados.

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