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Local comercial en traspàs a Platja d'Aro, ubicació cèntrica amb potencial de transformació: davant un pàrquing i zona verda, a prop d’atraccions Pepes i del nou Hotel Silken-Magic Park; entre centre comercial tradicional, Club Nàutic Port d’Aro i Cines Oscar. Finques en societat familiar amb tres grups: A) restaurant històric 240 m2, terrasses 200 m2, soterrani 100 m2 (canalitza el 90% del negoci); B) restaurant nou 260 m2, terrasses 140 m2, soterrani 100 m2 (ús principal a estiu); C) tres pisos per a personal. Preus de venda diferenciats per cada grup i possibilitat de vendre B i/o C en conjunt. Negoci de rotiseria/històric amb 30% marge aprox. i facturació elevada, només obert 6 mesos anuals, clientela fidel i relació qualitat-preu destacada. L’operació inclou licències i permisos vigents; seu a una societat patrimonial capaç de redistribuir actius segons acord.

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1) SOBRE LA UBICACIÓN: facilitamos una serie de fotos para que veas que, quizás hoy no es una zona "prime", pero tiene todas las perspectivas de serlo:

- Enfrente sólo tiene un PK y una Z Verde.
- Muy cerca del Centro de Atracciones Pepes, siempre a tope de gente, especialmente por la tarde.
- Muy cerca del nuevo HOTEL SILKEN-MAGIC PARK, que hará que el centro neurálgico comercial (dones en pts. baja tiene unos grandes locales comerciales de marcas prime), se vaya derivando en dirección Sajará.
- A medio camino entre el centro comercial tradicional, y Club Náutico Port d'Aro, y Centro de Ocio, CINES OSCAR, de grandes supermercados y...

En resumen, que considero en una ubicación estratégica y muy céntrica, especialmente en el futuro cercano.

2) RESPETO A LAS FINCAS QUE PRETENDEMOS VENDER:

Tiene sus fincas dentro de una sociedad familiar. Es una sociedad patrimonial, y también canaliza la explotación, y su idea es venderla. Así vende las fincas y el negocio. Podemos dividir estas fincas en tres grupos:

A) - El restaurante histórico, con la cocina y el asa. De locales son unos 240 mts 2, más unos 200 mt2 de terrazas, y unos 100 mts 2 de sótanos. En esta finca canaliza el 90% de su negocio.
B) - El restaurante "nuevo", frente. Tiene unos 260 mts 2, más unos 140 mts de terrazas, y unos 100 mts de sótanos. Sólo lo utiliza los días fuertes de verano, especialmente las terrazas, y por grupos o fiestas especiales.
C) - Tres pisos pequeños que tiene por esa zona, que utiliza para su personal de verano.

PRECIOS DE VENTA: A) 2.000.000,- €, B) 1.300.000,- € Y C) 350.000,- €

Lo más interesante es el primero, pues es de lo que saca la mayor parte de la facturación, todo vigente, licencias, permisos, etc.
Si llega a algún acuerdo de venta, está dispuesto a rendir el B y/o el C de la sociedad, y quedárselo él.

3) SOBRE EL NEGOCIO:

El restaurante / Rotisería es un histórico, que ya montaron sus familiares hace más de 30 años.
Solo abre 6 meses al año.
Tienen una clientela fiel, porque también, entre otras cosas, mantienen una excelente relación calidad/precio de su servicio.
Espectacular facturación, que suele alcanzar los 2, con un margen como 30% aprox. (De este tema, deberíamos hablar personalmente).

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