Description

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Commercial property for transfer with 8040m² in Platja d'Aro. The location features proximity to key attractions such as Pepes amusement center and the new Hotel Silken-Magic Park, suggesting future commercial potential. The property consists of three main assets: a historical restaurant (240m² plus terraces and basements) serving the majority of business, a newer restaurant (260m² with terraces) used mainly in summer, and three small apartments for summer staff. The business has over 30 years of history, seasonal operation, and a loyal clientele, maintaining strong revenue and a satisfactory profit margin.

1) SOBRE LA UBICACIÓN: facilitamos una serie de fotos para que veas que, quizás hoy no es una zona "prime", pero tiene todas las perspectivas de serlo:

- Enfrente sólo tiene un PK y una Z Verde.
- Muy cerca del Centro de Atracciones Pepes, siempre a tope de gente, especialmente por la tarde.
- Muy cerca del nuevo HOTEL SILKEN-MAGIC PARK, que hará que el centro neurálgico comercial (dones en pts. baja tiene unos grandes locales comerciales de marcas prime), se vaya derivando en dirección Sajará.
- A medio camino entre el centro comercial tradicional, y Club Náutico Port d'Aro, y Centro de Ocio, CINES OSCAR, de grandes supermercados y...

En resumen, que considero en una ubicación estratégica y muy céntrica, especialmente en el futuro cercano.

2) RESPETO A LAS FINCAS QUE PRETENDEMOS VENDER:

Tiene sus fincas dentro de una sociedad familiar. Es una sociedad patrimonial, y también canaliza la explotación, y su idea es venderla. Así vende las fincas y el negocio. Podemos dividir estas fincas en tres grupos:

A) - El restaurante histórico, con la cocina y el asa. De locales son unos 240 mts 2, más unos 200 mt2 de terrazas, y unos 100 mts 2 de sótanos. En esta finca canaliza el 90% de su negocio.
B) - El restaurante "nuevo", frente. Tiene unos 260 mts 2, más unos 140 mts de terrazas, y unos 100 mts de sótanos. Sólo lo utiliza los días fuertes de verano, especialmente las terrazas, y por grupos o fiestas especiales.
C) - Tres pisos pequeños que tiene por esa zona, que utiliza para su personal de verano.

PRECIOS DE VENTA: A) 2.000.000,- €, B) 1.300.000,- € Y C) 350.000,- €

Lo más interesante es el primero, pues es de lo que saca la mayor parte de la facturación, todo vigente, licencias, permisos, etc.
Si llega a algún acuerdo de venta, está dispuesto a rendir el B y/o el C de la sociedad, y quedárselo él.

3) SOBRE EL NEGOCIO:

El restaurante / Rotisería es un histórico, que ya montaron sus familiares hace más de 30 años.
Solo abre 6 meses al año.
Tienen una clientela fiel, porque también, entre otras cosas, mantienen una excelente relación calidad/precio de su servicio.
Espectacular facturación, que suele alcanzar los 2, con un margen como 30% aprox. (De este tema, deberíamos hablar personalmente).