Local comercial en venda amb 74m² a Pineda de Mar, Avinguda de la Hispanitat

Looking for a smart investment or to create your dream home at an unbeatable price?
Commercial space for sale in Pineda de Mar with an approved residential conversion project. Forget slow paperwork and complex regulations; the hardest part is already done. Ready to start building immediately.
Project Layout (Designed with High-Quality Materials)~The project has been optimized to offer a modern, bright, and functional home:
Living Area: Spacious and bright open-plan kitchen-dining area.
Bedroom Area:
1 Double Bedroom.
1 Single Bedroom.
Bathrooms: 1 Full main bathroom + 1 convenient guest toilet.
Exterior: The jewel in the crown! A spectacular 20 m2 terrace, perfect for enjoying the Mediterranean climate, barbecues, or relaxing.
Investment and Budget~Estimated renovation budget: €50,000 (with top-of-the-line finishes).
Price of the premises: €160,000
Key advantage: By purchasing the premises with the approved project, you acquire a brand-new property at a total cost significantly lower than the market price in the area. Ideal as a first home or for high-yield rental income!
Location~Situated in an excellent area of Pineda de Mar, within walking distance of all necessary amenities (shops, public transport, schools) and just minutes from the beach.
Want to know more?~Opportunities with approved projects and a terrace don\'t last long on the market. Contact us today for more information, to view the project plans, or to schedule a visit.
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*The price does not include notary fees, registration fees, applicable taxes, or other expenses inherent to the sale, which will be borne by the buyer.*
CH: Will be processed with the change of use / CEE: Will be processed with the change of use. High-demand area: Yes, Large Landlord: No. AICAT: 12465 API: 13997.
Consumers are informed that they have the right to receive, prior to the formalization of the contract, the pre-contractual information stipulated in Article 621-8 of Book Six of the Civil Code of Catalonia (Law 3/2017, of February 15), relating to the sale of housing.

HG-PIN-33. ¿Buscas una inversión inteligente o crear la casa de tus sueños a un precio imbatible?
Se vende local en Pineda de Mar con proyecto de cambio de uso a vivienda ya APROBADO. Olvídate de papeleos lentos y normativas complejas; la parte más difícil ya está hecha. Listo para empezar a construir de inmediato.
Distribución del Proyecto (Diseñado con Altas Calidades)~El proyecto ha sido optimizado al máximo para ofrecer un hogar moderno, luminoso y funcional:
Zona de día: Amplio y luminoso espacio abierto de cocina-comedor.
Zona de descanso:
1 Habitación doble.
1 Habitación simple.
Baños: 1 Baño completo principal + 1 práctico aseo de cortesía.
Exterior: ¡La joya de la corona! Una espectacular terraza de 20 m2, perfecta para disfrutar del clima mediterráneo, barbacoas o momentos de relax.
Inversión y Presupuesto~Presupuesto estimado de la reforma: 50.000 € (con calidades de primera línea proyectadas).
Precio del local: 160.000 €
Ventaja clave: Al comprar el local con el proyecto aprobado, consigues una vivienda de obra nueva a un coste total muy inferior al precio de mercado en la zona. ¡Ideal para primera vivienda o para alquilar con alta rentabilidad!
Ubicación~Situado en una zona excelente de Pineda de Mar, con acceso a pie a todos los servicios necesarios (comercios, transporte público, colegios) y a pocos minutos de la playa.
¿Quieres saber más?~Las oportunidades con proyecto aprobado y terraza no duran mucho en el mercado. Contacta hoy mismo para recibir más información, ver los planos del proyecto o concertar una visita.
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*El precio no incluye los gastos notariales, registrales, impuestos aplicables ni otros gastos inherentes a la compraventa, que serán a cargo de la parte compradora*
CH: se tramitará con el cambio de uso / CEE: Se tramitará con el cambio de uso. Zona tensionada: Si, Gran Tenedor: No. AICAT: 12465 API: 13997.
Se informa que el consumidor tiene derecho a recibir, con carácter previo a la formalización del contrato, la información precontractual prevista en el artículo 621-8 del Libro Sexto del Código Civil de Cataluña (Ley 3/2017, de 15 de febrero), relativa a la compraventa de viviendas.~.