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Local de 135 m² a Palència, planta diáfana, cota 0, façana de 6,5 m i possibilitat d'acristalar la parets per visibilitat. Pils visibles, bona ventilació natural i sortida addicional cap a la plaça. Idees de negoci: 1) botiga de proximitat ecològica o a granel; 2) centre d'estètica/wellness; 3) clínica veterinària o perruqueria canina; 4) fisioteràpia o clínica; 5) coworking; 6) taller creatiu/estudi; 7) magatzem-logística per e-commerce; 8) botiga de mobles recuperats/segona mà; 9) acadèmia o centre formatiu. Ubicació i avantatges favorables per a una multipla distribució i visibilitat.

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LOCALIA INMOBILIARIA – Consultancy specialising in industrial and commercial real estate. The best warehouses, premises and land to grow your business.

LOCALIA INMOBILIARIA presenta esta oportunidad para inversores o negocios que busquen un local amplio, diáfano y versátil en Palencia capital.

El local ofrece muchas ventajas con sus 135 m² diáfanos y en bruto que permiten múltiples distribuciones, una fachada de 6,5 m ideal para un escaparate potente o acceso amplio, la posibilidad de acristalar casi todas las paredes que permitiría una gran visibilidad comercial, el acceso a cota 0 (sin escalones) que lo hace perfecto para negocios con entrada constante de público y la posibilidad de una salida adicional hacia la plaza, muy útil para actividades con doble flujo (clientes/proveedores) unido a la altura generosa y estructura sólida (pilares visibles) que permiten aprovechar al máximo la iluminación y ventilación.

? PROPUESTAS DE NEGOCIO VIABLES
1️⃣ Tienda de barrio de productos ecológicos o a granel
Aprovecha:
La profundidad del local para lineales.
La fachada acristalable para que se vea la mercancía desde fuera.

Se puede incluir:
Zona de frutas/verduras.
Área de productos a granel (legumbres, frutos secos… —incluso encaja con la estética actual de “almacenaje” visible)
Pequeño rincón de degustación.
? Ideal si en la zona hay demanda de comercio de proximidad.

2️⃣ Centro de estética / wellness
El espacio permite dividir en cabinas con tabiques ligeros:
Cabina estética (uñas, cejas, depilación).
Cabina masaje.
Cabina aparatología.
Recepción y pequeña sala de espera con escaparate acristalado.
Ventaja: el acceso a cota 0 favorece la comodidad de acceso del cliente.

3️⃣ Clínica veterinaria básica o peluquería canina
Requiere acondicionamiento sanitario, pero es muy viable:
Zona de espera y tienda al frente.
Sala de consultas.
Peluquería y baño.
Espacio de almacén/esterilización.
La salida hacia la plaza puede servir para acceso secundario.

4️⃣ Centro de fisioterapia o consulta sanitaria no invasiva
Las dimensiones permiten:
2–3 cabinas.
Sala de rehabilitación o ejercicio terapéutico.
Recepción acristalada con buena visibilidad.

5️⃣ Coworking de pequeño formato o despacho profesional
Ideal para:
Arquitectos, abogados, asesores, terapeutas…
Se pueden crear 6–8 puestos de trabajo + sala de reuniones.
La fachada acristalada crea una imagen moderna y limpia.

6️⃣ Taller creativo / estudio artístico
Perfecto gracias a su estructura y ventilación natural:
Taller de cerámica.
Academia de pintura o manualidades.
Estudio de fotografía.
La salida adicional es muy útil para carga/descarga de materiales.

7️⃣ Almacén-logística para negocio online
Si se busca una alternativa menos orientada al público:
Zona de picking y empaquetado.
Pequeña oficina frontal.
Entrada directa para mensajería.
Las zonas amplias y diáfanas se adaptan muy bien.

8️⃣ Tienda de muebles recuperados, decoración o segunda mano
El estilo industrial del local encaja muy bien sin necesidad de gran reforma estética.
Permite:
Exponer piezas grandes.
Crear zonas temáticas.
Recuperar muebles in situ (taller en un lateral).

9️⃣ Academia o centro formativo
Con divisiones ligeras:
Aula principal para 15–20 personas.
Despacho.
Zona de recepción.
Ideal para cursos profesionales, refuerzo escolar o idiomas.

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