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Local commercial en brut de 135 m² à Palencia (capitale). Plan libre, façade 6,5 m adaptée à large vitrine ou accès, possibilité de vitrer presque tous les murs pour forte visibilité. Accès de plain‑pied (sans marches), sortie secondaire vers la place, hauteur généreuse, structure solide avec piliers visibles, bonne luminosité et ventilation. Adaptable en commerce de proximité (bio/vrac), centre esthétique/wellness, clinique vétérinaire ou toilettage, cabinet de kinésithérapie, coworking, atelier/étude artistique, entrepôt pour e‑commerce, boutique mobilier/déco ou centre de formation. État brut, nécessite aménagement.

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LOCALIA INMOBILIARIA – Consultancy specialising in industrial and commercial real estate. The best warehouses, premises and land to grow your business.

LOCALIA INMOBILIARIA presenta esta oportunidad para inversores o negocios que busquen un local amplio, diáfano y versátil en Palencia capital.

El local ofrece muchas ventajas con sus 135 m² diáfanos y en bruto que permiten múltiples distribuciones, una fachada de 6,5 m ideal para un escaparate potente o acceso amplio, la posibilidad de acristalar casi todas las paredes que permitiría una gran visibilidad comercial, el acceso a cota 0 (sin escalones) que lo hace perfecto para negocios con entrada constante de público y la posibilidad de una salida adicional hacia la plaza, muy útil para actividades con doble flujo (clientes/proveedores) unido a la altura generosa y estructura sólida (pilares visibles) que permiten aprovechar al máximo la iluminación y ventilación.

? PROPUESTAS DE NEGOCIO VIABLES
1️⃣ Tienda de barrio de productos ecológicos o a granel
Aprovecha:
La profundidad del local para lineales.
La fachada acristalable para que se vea la mercancía desde fuera.

Se puede incluir:
Zona de frutas/verduras.
Área de productos a granel (legumbres, frutos secos… —incluso encaja con la estética actual de “almacenaje” visible)
Pequeño rincón de degustación.
? Ideal si en la zona hay demanda de comercio de proximidad.

2️⃣ Centro de estética / wellness
El espacio permite dividir en cabinas con tabiques ligeros:
Cabina estética (uñas, cejas, depilación).
Cabina masaje.
Cabina aparatología.
Recepción y pequeña sala de espera con escaparate acristalado.
Ventaja: el acceso a cota 0 favorece la comodidad de acceso del cliente.

3️⃣ Clínica veterinaria básica o peluquería canina
Requiere acondicionamiento sanitario, pero es muy viable:
Zona de espera y tienda al frente.
Sala de consultas.
Peluquería y baño.
Espacio de almacén/esterilización.
La salida hacia la plaza puede servir para acceso secundario.

4️⃣ Centro de fisioterapia o consulta sanitaria no invasiva
Las dimensiones permiten:
2–3 cabinas.
Sala de rehabilitación o ejercicio terapéutico.
Recepción acristalada con buena visibilidad.

5️⃣ Coworking de pequeño formato o despacho profesional
Ideal para:
Arquitectos, abogados, asesores, terapeutas…
Se pueden crear 6–8 puestos de trabajo + sala de reuniones.
La fachada acristalada crea una imagen moderna y limpia.

6️⃣ Taller creativo / estudio artístico
Perfecto gracias a su estructura y ventilación natural:
Taller de cerámica.
Academia de pintura o manualidades.
Estudio de fotografía.
La salida adicional es muy útil para carga/descarga de materiales.

7️⃣ Almacén-logística para negocio online
Si se busca una alternativa menos orientada al público:
Zona de picking y empaquetado.
Pequeña oficina frontal.
Entrada directa para mensajería.
Las zonas amplias y diáfanas se adaptan muy bien.

8️⃣ Tienda de muebles recuperados, decoración o segunda mano
El estilo industrial del local encaja muy bien sin necesidad de gran reforma estética.
Permite:
Exponer piezas grandes.
Crear zonas temáticas.
Recuperar muebles in situ (taller en un lateral).

9️⃣ Academia o centro formativo
Con divisiones ligeras:
Aula principal para 15–20 personas.
Despacho.
Zona de recepción.
Ideal para cursos profesionales, refuerzo escolar o idiomas.

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