Edifici en venda amb 2500m² a Navia, Calle Mariano Luiña, 21

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Edificio plurifamiliar en pleno centro de Navia – Gran oportunidad de inversión y rehabilitación

LOCALIA INMOBILIARIA comercializa este emblemático edificio plurifamiliar situado en una ubicación estratégica de Navia, haciendo esquina entre Avenida Regueral y Calle Mariano Luiña, en pleno corazón comercial y urbano de la villa.

El inmueble cuenta con planta baja y primera destinadas a locales comerciales y ocho plantas superiores de viviendas, con dos viviendas por planta, ofreciendo un excelente potencial para desarrollo residencial, inversión patrimonial o proyecto de rehabilitación integral. La propiedad dispone de una privilegiada situación céntrica, a escasos minutos del puerto, zonas comerciales, servicios, entidades bancarias, restauración y todos los equipamientos del centro urbano.

Se trata de un edificio residencial terminado de 16 viviendas de un edificio plurifamiliar de PB+9, del año 1964, ubicado en céntrica barriada, con actividad comercial y de servicios, totalmente consolidada. Se destinan las 8 plantas superiores a vivienda. En la planta baja se ubican locales comerciales y trasteros. Las viviendas no disponen de anejos.

La estructura portante del edifico es de muros de hormigón y forjados unidireccionales de viguetas; bovedillas. Cubierta: inclinada de teja. Fachada: prefabricados de hormigón

El edificio dispone de medianeras respecto a edificios plurifamiliares colindantes así como un pequeño patio interior de ventilación del núcleo de comunicación.

La sociedad propietaria del inmueble es dueña de 15 viviendas, y estas son las que comercializamos.

Superficie actual de cada vivienda:
Sup. Útil: 53.35 m²
Sup. Const.: 64.00 m²
Sup. Const. c.p.p.e.: 69.36 m²
Sup. Elementos comunes: 5.36 m²

Características destacadas:
• Edificio completo con gran presencia urbana y fachada a dos calles.
• Estructura de hormigón armado.
• Excelente orientación y luminosidad.
• Posibilidad de redistribución y modernización integral.
• Ideal para promoción residencial, apartamentos turísticos o inversión patrimonial.
• Estudios geotécnicos y análisis estructurales recientes disponibles.
• Ubicación consolidada en una de las villas costeras con mayor proyección del occidente asturiano.

Será necesario acometer reformas para acondicionar el edificio. Ello te brindará la posibilidad de acondicionar con modernidad y acorde con las exigencias de los futuros compradores. Se encuentra vacío en su totalidad.

El edificio ha sido objeto de estudios estructurales y geotécnicos recientes, incluyendo ensayos de control y análisis de cimentación, lo que aporta un importante valor añadido para futuros desarrollos y planificación de obra.

Navia se ha consolidado como uno de los enclaves más atractivos del occidente de Asturias gracias a su calidad de vida, actividad económica y atractivo turístico, convirtiéndose en una excelente opción para proyectos inmobiliarios con recorrido y rentabilidad.

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