Local comercial en venda amb 140m² a Molina de Segura, San roque

++Local Comercial en Venta en Barrio de San Roque - Excelente Oportunidad de Inversión++. . Se ofrece en venta un amplio local comercial de dos plantas, haciendo esquina, en una ubicación estratégica en el Barrio de San Roque, cercano a una estación de gasolina. Ideal para emprendedores que busquen establecer uno o dos negocios diferentes.. . Características:. . Superficie: 70 m² por planta, ofreciendo un total de 140 m² distribuidos entre la planta baja y el sótano.. Planta Baja: Cuenta con cuatro amplios ventanales con rejas de seguridad, además de una puerta de entrada también con rejas, brindando una excelente visibilidad y protección.. Planta Sótano: Espacio sin ventanas, adecuado para almacenamiento o actividades que no requieran luz natural, con acceso desde la planta baja.. Diseño flexible: Preparado para el montaje de dos negocios diferentes, permitiendo optimizar el uso del espacio y adaptarlo a diversas necesidades comerciales.. Equipamiento:. . Cámara de frío: Instalación de cámara de frío para el almacenamiento de frutas, productos comestibles u otros bienes que requieran refrigeración.. Aire acondicionado: Equipado con un aparato de aire acondicionado para mantener un ambiente cómodo durante todo el año.. Baño: Dispone de un baño en la planta baja para mayor comodidad de los usuarios y empleados.. . Acabados y características adicionales:. Suelos de gres: Con suelos de gres de alta calidad, fáciles de mantener y duraderos.. Puerta de entrada de aluminio: Resistente y de alta seguridad, proporcionando fácil acceso al local.. Servicios: Conexión a agua y electricidad, listos para operar inmediatamente.. . Este local ofrece una excelente oportunidad para emprendedores que busquen establecer negocios en una zona con gran flujo de personas y vehículos, asegurando visibilidad y acceso. Ideal para una gran variedad de actividades comerciales. ¡No pierdas esta oportunidad única!. . INFORMACIÓN LEGAL Y CONDICIONES DE LA OFERTA. De conformidad con la normativa en materia de protección de consumidores y usuarios, se informa de que los datos del presente anuncio (descripciones, superficies, características, distribución, calidades, imágenes, planos o infografías) han sido facilitados por la propiedad, tienen carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen en ningún caso oferta contractual vinculante. El precio de venta del inmueble ha sido fijado por la propiedad y podrá ser modificado sin previo aviso hasta la formalización de un contrato de arras o compraventa. El precio indicado no incluye los gastos derivados de la compraventa, que serán a cargo de la parte compradora, entre los que se encuentran:. Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Tipo general: 7.75 %, pudiendo aplicarse tipos reducidos (por ejemplo, 3 %) en función del perfil del comprador y cumplimiento de los requisitos legales establecidos.. Gastos notariales y registrales: Aproximadamente entre 1.000 € y 1.500 €, en función del precio del inmueble y características de la operación.. Honorarios de intermediación inmobiliaria: No incluidos en el precio de venta. El importe, condiciones y forma de devengo serán comunicados al cliente con carácter previo a cualquier compromiso contractual.. .