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Local commercial à vendre de 140 m² sur deux niveaux, situé dans le quartier de San Roque à Molina de Segura, près d'une station-service. La surface se compose de 70 m² au rez-de-chaussée avec quatre grandes fenêtres et d'un espace de sous-sol sans fenêtres, idéal pour le stockage. Équipé d'une chambre froide, d'un système de climatisation et d'une salle de bain. Conçu pour accueillir deux activités commerciales, offrant une bonne visibilité et un accès facile.

++Local Comercial en Venta en Barrio de San Roque - Excelente Oportunidad de Inversión++. . Se ofrece en venta un amplio local comercial de dos plantas, haciendo esquina, en una ubicación estratégica en el Barrio de San Roque, cercano a una estación de gasolina. Ideal para emprendedores que busquen establecer uno o dos negocios diferentes.. . Características:. . Superficie: 70 m² por planta, ofreciendo un total de 140 m² distribuidos entre la planta baja y el sótano.. Planta Baja: Cuenta con cuatro amplios ventanales con rejas de seguridad, además de una puerta de entrada también con rejas, brindando una excelente visibilidad y protección.. Planta Sótano: Espacio sin ventanas, adecuado para almacenamiento o actividades que no requieran luz natural, con acceso desde la planta baja.. Diseño flexible: Preparado para el montaje de dos negocios diferentes, permitiendo optimizar el uso del espacio y adaptarlo a diversas necesidades comerciales.. Equipamiento:. . Cámara de frío: Instalación de cámara de frío para el almacenamiento de frutas, productos comestibles u otros bienes que requieran refrigeración.. Aire acondicionado: Equipado con un aparato de aire acondicionado para mantener un ambiente cómodo durante todo el año.. Baño: Dispone de un baño en la planta baja para mayor comodidad de los usuarios y empleados.. . Acabados y características adicionales:. Suelos de gres: Con suelos de gres de alta calidad, fáciles de mantener y duraderos.. Puerta de entrada de aluminio: Resistente y de alta seguridad, proporcionando fácil acceso al local.. Servicios: Conexión a agua y electricidad, listos para operar inmediatamente.. . Este local ofrece una excelente oportunidad para emprendedores que busquen establecer negocios en una zona con gran flujo de personas y vehículos, asegurando visibilidad y acceso. Ideal para una gran variedad de actividades comerciales. ¡No pierdas esta oportunidad única!. . INFORMACIÓN LEGAL Y CONDICIONES DE LA OFERTA. De conformidad con la normativa en materia de protección de consumidores y usuarios, se informa de que los datos del presente anuncio (descripciones, superficies, características, distribución, calidades, imágenes, planos o infografías) han sido facilitados por la propiedad, tienen carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen en ningún caso oferta contractual vinculante. El precio de venta del inmueble ha sido fijado por la propiedad y podrá ser modificado sin previo aviso hasta la formalización de un contrato de arras o compraventa. El precio indicado no incluye los gastos derivados de la compraventa, que serán a cargo de la parte compradora, entre los que se encuentran:. Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Tipo general: 7.75 %, pudiendo aplicarse tipos reducidos (por ejemplo, 3 %) en función del perfil del comprador y cumplimiento de los requisitos legales establecidos.. Gastos notariales y registrales: Aproximadamente entre 1.000 € y 1.500 €, en función del precio del inmueble y características de la operación.. Honorarios de intermediación inmobiliaria: No incluidos en el precio de venta. El importe, condiciones y forma de devengo serán comunicados al cliente con carácter previo a cualquier compromiso contractual.. .