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Local comercial en venda de 167 m² a Molina de Segura, al centre, zona peatonal amb gran afluència i proximitat a farmàcies, estancos, bars i fleques. Acondicionat: tarima a zona de públic, parets de fusta, il·luminació per tubs fluorescents i gran escaparate. Distribució: recepció; àrea de treball/atenció al públic; arxiu; magatzem; tres lavabos i pati. Apta per tot tipus de comerç o oficines amb necessitat d’emmagatzematge. Despeses i impostos del comprador; informació contractual i preu anunciats com a part de l’anunci per a trànsit gestionat per intermediari.

11526. Monta tu negocio en el centro de Molina de Segura, en una zona peatonal con comercios próximos de gran afluencia de clientes, (farmacias, estancos, bares y panaderías). Esto hará que tu negocio tenga garantizado la publicidad.~ ~El local, se encuentra acondicionado, cuenta con suelos de tarima en la zona de atención al público, paramentos verticales con acabados de madera, iluminativo por tubos fluorescentes y un gran escaparate a la calle. Es idóneo para cualquier tipo de comercio, desde oficinas a nivel de calle hasta comercio donde se necesite almacenaje. ~ ~ Se divide en varias estancias: recibidor, amplia zona de trabajo o de atención al publico, estancia para archivo, almacén, tres aseos y un patio. ~ ~Aprovecha esta oportunidad para tu negocio, llámanos y te lo enseñamos sin compromiso.~ ~A continuación, te informamos de los gastos de compra no incluidos en el precio, con el fin de garantizar un proceso transparente y sin imprevistos:
Precio de venta (PVP): 130.000€~No incluye impuestos ni otros gastos que, conforme a la normativa vigente, corresponden al comprador:
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): tipo general del 7,75%, pudiendo variar en función de la normativa aplicable y posibles bonificaciones (1). La base imponible será el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral.~Gastos de Notaría y Registro: aproximadamente 1.500€, en función de la complejidad de la operación y de los aranceles vigentes (2).~Financiación: en caso de requerir hipoteca, los gastos de tasación y posibles comisiones o gastos bancarios serán asumidos por el comprador, según la entidad y condiciones elegidas.~Honorarios de intermediación: servicio de doble intermediación. Los honorarios de la agencia inmobiliaria serán a cargo del comprador, ascendiendo al 3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo pacto en contrario tras negociación. Dichos honorarios no están incluidos en el PVP.
La operación de compraventa y sus condiciones quedan sujetas a la aceptación expresa del vendedor.
(1) Para información detallada sobre el funcionamiento, tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en la Región de Murcia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica: agenciatributaria.carm.es/ITPAJD~(2) Los aranceles notariales y registrales están regulados en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989 y en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, respectivamente.~.

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