Description

Français

Espagnol

Local commercial à vendre de 167m² à Molina de Segura, situé dans une zone piétonne avec des commerces à forte affluence. Local aménagé avec des parquets, des finitions en bois, un éclairage fluorescent et une grande vitrine. Comprend plusieurs pièces : un accueil, une zone de travail, une salle d'archives, un entrepôt, trois toilettes et une cour. Adapté pour divers types de commerces ou bureaux.

11526. Monta tu negocio en el centro de Molina de Segura, en una zona peatonal con comercios próximos de gran afluencia de clientes, (farmacias, estancos, bares y panaderías). Esto hará que tu negocio tenga garantizado la publicidad.~ ~El local, se encuentra acondicionado, cuenta con suelos de tarima en la zona de atención al público, paramentos verticales con acabados de madera, iluminativo por tubos fluorescentes y un gran escaparate a la calle. Es idóneo para cualquier tipo de comercio, desde oficinas a nivel de calle hasta comercio donde se necesite almacenaje. ~ ~ Se divide en varias estancias: recibidor, amplia zona de trabajo o de atención al publico, estancia para archivo, almacén, tres aseos y un patio. ~ ~Aprovecha esta oportunidad para tu negocio, llámanos y te lo enseñamos sin compromiso.~ ~A continuación, te informamos de los gastos de compra no incluidos en el precio, con el fin de garantizar un proceso transparente y sin imprevistos:
Precio de venta (PVP): 130.000€~No incluye impuestos ni otros gastos que, conforme a la normativa vigente, corresponden al comprador:
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): tipo general del 7,75%, pudiendo variar en función de la normativa aplicable y posibles bonificaciones (1). La base imponible será el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral.~Gastos de Notaría y Registro: aproximadamente 1.500€, en función de la complejidad de la operación y de los aranceles vigentes (2).~Financiación: en caso de requerir hipoteca, los gastos de tasación y posibles comisiones o gastos bancarios serán asumidos por el comprador, según la entidad y condiciones elegidas.~Honorarios de intermediación: servicio de doble intermediación. Los honorarios de la agencia inmobiliaria serán a cargo del comprador, ascendiendo al 3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo pacto en contrario tras negociación. Dichos honorarios no están incluidos en el PVP.
La operación de compraventa y sus condiciones quedan sujetas a la aceptación expresa del vendedor.
(1) Para información detallada sobre el funcionamiento, tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en la Región de Murcia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica: agenciatributaria.carm.es/ITPAJD~(2) Los aranceles notariales y registrales están regulados en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989 y en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, respectivamente.~.