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Local comercial diàfan de 240 m² a nivell de carrer, distribuït en 2 alçades amb 6 estances (2 salons, cuina equipada independent, magatzem i 2 banys), sistema d’alarma, porta de seguretat i calefacció. Ideal inversors amb alta rendibilitat. Inquilina actual reformant; renda actual fins 2027 i augment a partir de 2027. Ubicació excel·lent a prop de Valdeacederas (L1) i Plaza Castilla (L1, L9, L10), proper a Avda. d'Astúries, Bravo Murillo, zones verds, centres de salut i educatius.

LOCALTE30. GRUPO PROPS SL pone a la venta exclusiva local comercial de 240 mts2.
Completamente diáfano de dos alturas, situado a pie de calle, el local dispone de aires acondicionados.
Esta distribuido en 6 estancias; 2 amplios salones, cocina equipada e independiente, 1 cuarto de almacén, y 2 baños. Cuenta con sistema de alarma, puerta de seguridad, y calefacción.
Última actividad comercial: Restaurante
IDEAL PARA INVERSORES QUE BUSCAN ALTA RENTABILIDAD. OPTIMA UBICACIÓN
La inquilina actual se ha hecho cargo de la reforma del local, por lo que se le concedió una rebaja en el alquiler. Actualmente paga 1.500 € mensuales hasta finales de 2027. A partir de 2027, el alquiler pasará a ser de 1.800 € al mes.
Cerca de la estación de metro Valdeacederas (Línea 1) y Plaza Castilla (líneas 1, 10 y 9), varias líneas de autobuses (líneas 49, 177 y N22 ), próxima a una de las calles mas comerciales (restaurantes, comercios, farmacias, entidades bancarias) de la zona como es Avda de Asturias y Calle Bravo Murillo, muy cerca de Plaza Castilla. también tiene zonas verdes e infantiles, varios Centros de Salud \"José Marva\" y \"Tetuán\"; además de centros educativos como Institutos \"Nuestra Señora de la Almudena\" y colegios cerca de dicho inmueble.
Su excelente distribución, su inmejorable ubicación y sus magníficas calidades hacen de este local una OPORTUNIDAD ÚNICA.
¡Todo esto hace una excelente oportunidad para invertir!
De conformidad con el Artículo 6 del RD 515/1989, de 21 de abril, informamos a los clientes que los gastos notariales, registrales, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (I. T. P. ) gastos financieros e intermediación inmobiliaria y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio de venta de la vivienda. \"Se cumplen todos los requisitos y derechos referidos en la Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda\".
(Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual)..

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