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Local comercial de 166 m² catastrals a Madrid, en zona amb alt trànsit del barri. Bon estat de conservació, lllicència de terrassa i activitat/funcionament en vigor. Distribució en 2 plantes: planta baixa (40 m²) a peu de carrer, amb gran aparador i accés directe; segona entrada/sortida pel portal. Planta soterrani (89 m²) gran espai connectat amb escales amples; inclou cuina i climatització amb bomba de fred/calor. Darrer ús: hostaleria, però sense sortida de fums, adequat per a take away, cafeteries/pastisseries sense cuina calenta, comerç minorista, oficines o serveis professionals. Entorn comercial i residencial, prop de transport públic (metro i autobusos).

PR99559985. Magnífico Local Comercial de 166 m2 en Ubicación Premium.
¡Excelente oportunidad de inversión y negocio!. Se vende amplio y versátil local comercial de 166 m2 catastrales (distribuidos en dos cómodas plantas), ubicado en una de las zonas más dinámicas, consolidadas y con mayor tránsito peatonal del barrio.
Distribución y Características del Inmueble:~El inmueble se encuentra en **buen estado de conservación**, listo para ser adaptado a su próximo proyecto. Con licencia de terraza y con todas las licencias de actividad y funcionamiento activa.
Su distribución es óptima y funcional:~Planta Baja (40 m2): A pie de calle, cuenta con una excelente visibilidad gracias a su fantástico **escaparate** y puerta de acceso directo desde la vía pública.
Dispone también de una segunda entrada/salida a través del portal del edificio, lo que aporta una gran comodidad logística.
Planta Sótano (89 m2): Un espacio sumamente amplio, conectado con la planta superior mediante una **escalera ancha, cómoda y segura**. Alberga una cocina de gran tamaño, ideal para diversas actividades.
Equipado con sistema de aire acondicionado con **bomba de frío y calor** para garantizar el máximo confort durante todo el año.
Su última actividad ha sido la hostelería. NO dispone de salida de humos, lo que lo convierte en un espacio idóneo para negocios de Take Away (comida para llevar), cafeterías/pastelerías sin cocina caliente, catering, comercio minorista, oficinas, centros de estética, clínicas o despachos profesionales.~Ubicación Inmejorable y Conectividad.
El local goza de una localización estratégica, rodeado de un entorno comercial y residencial vibrante que asegura un flujo constante de clientes potenciales: Rodeado de restaurantes, colegios, supermercados, farmacias, parques, zonas verdes y el comercio tradicional de barrio.
Conexión excelente con el transporte público. A escasos minutos a pie de paradas de metro y múltiples líneas de autobús, garantizando un acceso rápido y cómodo para clientes y empleados.
¡No pierda la oportunidad de visitarlo y proyectar aquí su negocio!.
La fidelidad con nuestros clientes y la excelencia en nuestro trabajo es la garantía de tu éxito y tranquilidad en cada paso de la operación.
Contáctenos hoy mismo para agendar una visita sin compromiso.
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