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Nau industrial en venda (836 m²) actualment en funcionament com a negoci de recanvi de pneumàtics i rentat de vehicles, amb habitatge annex (67 m²) i piscina privada (60 m²). Situada a una parcel·la d’uns 5.500 m², a la perifèria de Los Yébenes, amb accés directe des de la via principal (antiga N-401) i pròxima a punts de trànsit com rotondes, activitats esportives i serveis (estacions, hostaleria, ITV).

7890987890. Se ofrece a la venta una extraordinaria nave industrial de 836 m2, actualmente operativa como un exitoso negocio de recambio de neumáticos y lavado de vehículos.
Esta propiedad cuenta también con una cómoda vivienda anexa de 67 m2, ideal para el propietario o empleados del comercio. Además, posee una atractiva piscina privada que se extiende sobre 60 m2, perfecta para disfrutar durante los meses cálidos.
Todo ello está situado en una extensa parcela totaliza aproximadamente 5.500 m2.
La ubicación es estratégica; situada en la periferia del casco urbano de Los Yébenes y con acceso directo desde la antigua carretera N-401 —actualmente vía principal del municipio— permite captar fácilmente tanto clientes locales como visitantes ajenos al área comercial e industrial cercana.
La entrada principal se encuentra junto a una rotonda clave que aglutina gran parte del tráfico local proveniente no solo del tejido empresarial sino también hacia zonas deportivas circundantes, áreas hosteleras importantes así como estaciones servicios e ITV cercanas.
Esta oportunidad representa no solo adquirir un inmueble versátil pensado para múltiples usos comerciales sino además residenciales dentro un entorno dinámico creciente.
No dudes en pedir mas información y venir a visitarlo!~.

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