Description

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For sale: industrial warehouse in Los Yébenes, total build area approx. 836 m² (currently operating as a tyre replacement and vehicle wash business) on a plot of approx. 5,500 m². Includes an attached 67 m² dwelling, and a private pool of approx. 60 m². Strategic location on the municipal main road (former N-401), at the edge of the town near a key roundabout with good access for local and passing traffic, close to services and facilities (e.g., petrol stations and ITV).

7890987890. Se ofrece a la venta una extraordinaria nave industrial de 836 m2, actualmente operativa como un exitoso negocio de recambio de neumáticos y lavado de vehículos.
Esta propiedad cuenta también con una cómoda vivienda anexa de 67 m2, ideal para el propietario o empleados del comercio. Además, posee una atractiva piscina privada que se extiende sobre 60 m2, perfecta para disfrutar durante los meses cálidos.
Todo ello está situado en una extensa parcela totaliza aproximadamente 5.500 m2.
La ubicación es estratégica; situada en la periferia del casco urbano de Los Yébenes y con acceso directo desde la antigua carretera N-401 —actualmente vía principal del municipio— permite captar fácilmente tanto clientes locales como visitantes ajenos al área comercial e industrial cercana.
La entrada principal se encuentra junto a una rotonda clave que aglutina gran parte del tráfico local proveniente no solo del tejido empresarial sino también hacia zonas deportivas circundantes, áreas hosteleras importantes así como estaciones servicios e ITV cercanas.
Esta oportunidad representa no solo adquirir un inmueble versátil pensado para múltiples usos comerciales sino además residenciales dentro un entorno dinámico creciente.
No dudes en pedir mas información y venir a visitarlo!~.