Local comercial en venda amb 246m² a Linares, calle la cruz, 23700

Unique opportunity!This 246-square-meter premises is located on the ground floor, ensuring excellent visibility and easy access for your clients.Located on Calle la Cruz next to Paseo de Linarejos.Although it requires extensive renovation, its versatile layout allows it to be adapted to different businesses or commercial projects.Additionally, it has accessible entry for people with reduced mobility, complying with accessibility regulations.Situated in a central area, this premises is a perfect choice for investors looking to take advantage of a privileged location and boost their business in a high-traffic area.Don\'t miss this opportunity to transform and monetize this space in one of the most sought-after areas of the city.In compliance with the Decree of the Andalusian Government 218/2005 of October 11th, clients are informed that notary fees, registration fees, management fees, taxes (ITP, AJD, or VAT), brokerage fees, and other costs inherent to the purchase are not included in the price. The consumer has the right to a copy of the abbreviated property document. The Energy Efficiency Certificate of the property is provided to the client in the Sale Deed.Buscomicasa.esComprehensive Real Estate Solutions

LLR-1235. ¡Oportunidad única! Este local de 246 metros cuadrados, se encuentra a pie de calle, lo que garantiza una excelente visibilidad y fácil acceso para tus clientes. Situado en la Calle la Cruz al lado del paseo de Linarejos.Aunque requiere mucha reforma, su distribución versátil permite adaptarlo a diferentes negocios o proyectos comerciales. Además, dispone de acceso para personas con movilidad reducida, cumpliendo con las normativas de accesibilidad. Situado en una zona céntrica, este local es una opción perfecta para inversores que desean aprovechar una ubicación privilegiada y potenciar su negocio en una zona de gran afluencia. No dejes pasar esta oportunidad de transformar y rentabilizar este espacio en una de las áreas más demandadas de la ciudad.En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales, los de gestoría, los impuestos (ITP,AJD o IVA), los honorarios de intermediación y otros gastos inherentes a la compra, no están incluidos en el precio. El consumidor tiene derecho a una copia del documento abreviado del inmueble. El Certificado de eficiencia Energético del inmueble se entrega al cliente en la Escritura de Compraventa.Buscomicasa.esSoluciones Inmobiliarias Integrales.