Bar en venda amb 79m² a Linares, calle zambrana, 23700

Unique opportunity!This 79-square-meter premises combines functionality and comfort in a street-level space, ideal for all types of businesses, although it is perfect for hospitality as it is equipped with a bar counter, toaster, coffee grinder, large refrigeration chamber, bottle cooler, freezer...With a corner design facing Antonia López Arista street that maximizes visibility, it features accessible entry for people with reduced mobility and air conditioning to ensure comfort at any time of the year.The property has two restrooms, perfect for serving customers or employees, and a kitchen.The condition is good, with gres flooring that provides durability and style. Additionally, it has a smoke extraction system, expanding its usage possibilities. It is an ideal investment for those seeking a premises in a privileged location with great growth potential. Don\'t miss the opportunity to make your project a reality in this magnificent space.In compliance with the Decree of the Junta de Andalucía 218/2005 of October 11th, clients are informed that notarial, registration, management, taxes (ITP, AJD, or VAT), brokerage fees, and other expenses inherent to the purchase are not included in the price. The consumer has the right to a copy of the abbreviated property document. The Energy Efficiency Certificate of the property is provided to the client in the Deed of Sale.Buscomicasa.esComprehensive Real Estate Solutions

LLR-1126. ¡Oportunidad única! Este local de 79 metros cuadrados, combina funcionalidad y comodidad en un espacio a pie de calle, ideal para todo tipo de negocios, aunque es ideal para hostelería ya que está equipado de barra de bar, tostadora, molinillo café, gran cámara frigorífica, botellero, congelador....Con un diseño en esquina con la calle Antonia López Arista que maximiza la visibilidad, cuenta con un acceso adaptado para personas con movilidad reducida y aire acondicionado para garantizar el confort en cualquier época del año. La propiedad dispone de dos aseos, perfecta para atender a clientes o empleados y una cocina. La comunidad son 20€ con el agua incluida.El estado de conservación es bueno, con suelo de gres que aporta durabilidad y estilo. Además, cuenta con salida de humos, lo que amplía las posibilidades de uso. Es una inversión ideal para quienes buscan un local en una ubicación privilegiada y con gran potencial de crecimiento. No pierda la oportunidad de hacer su proyecto realidad en este magnífico espacio.En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales, los de gestoría, los impuestos (ITP,AJD o IVA), los honorarios de intermediación y otros gastos inherentes a la compra, no están incluidos en el precio. El consumidor tiene derecho a una copia del documento abreviado del inmueble. El Certificado de eficiencia Energético del inmueble se entrega al cliente en la Escritura de Compraventa.Buscomicasa.esSoluciones Inmobiliarias Integrales.