Edifici en venda amb 324m² a Linares, calle puente, 23700

Unique opportunity in the city center!



This 324-square-meter building is located in a privileged location and offers multiple possibilities for investors or entrepreneurs seeking a versatile and well-maintained space.



The property features two ground-floor commercial units, and on the first floor, there are two areas, one of which has two bedrooms and a terrace, currently used as a storage room or warehouse. On the same floor, there is a complete duplex with a living room, four bedrooms, a storage room, kitchen, laundry room, pantry, two full bathrooms with showers, and a terrace.



Additionally, the building currently hosts tenants, making it an investment with guaranteed profitability. It is an ideal option for those looking to acquire a centrally located property, in good condition, with development potential. Don\'t miss the opportunity to turn this building into your next project.



In compliance with the Decree of the Andalusian Junta 218/2005 of October 11th, clients are informed that notarial, registration, management fees, taxes (ITP, AJD, or VAT), brokerage fees, and other costs inherent to the purchase are not included in the price. The consumer has the right to a copy of the abbreviated property document. The Energy Performance Certificate of the property is provided to the client in the Deed of Sale.



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LLR-1104. ¡Oportunidad única en el centro de la ciudad!



Este edificio de 324 metros cuadrados, se encuentra en una ubicación privilegiada y ofrece múltiples posibilidades para inversores o empresarios que buscan un espacio versátil y bien cuidado.



La propiedad cuenta con dos locales a pie de calle, y en la primera planta tiene dos zonas, una de ellas con dos habitaciones y terraza, actualmente está como trastero o almacén y en la misma planta tenemos un dúplex completo con salón cuatro dormitorios, trastero, cocina, lavadero, despensa, dos baños completos con ducha y una terraza.



El edificio tiene ascensor aunque actualmente no está en funcionamiento.



Además, el edificio actualmente alberga inquilinos, lo que lo convierte en una inversión con rentabilidad asegurada. Es una opción ideal para quienes desean adquirir un inmueble céntrico, en buen estado y con potencial de desarrollo. No pierda la oportunidad de convertir este edificio en su próximo proyecto.



En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales, los de gestoría, los impuestos (ITP,AJD o IVA), los honorarios de intermediación y otros gastos inherentes a la compra, no están incluidos en el precio. El consumidor tiene derecho a una copia del documento abreviado del inmueble. El Certificado de eficiencia Energético del inmueble se entrega al cliente en la Escritura de Compraventa.



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