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Local/edifici de 2771 m² a Linares (1992), quatre plantes, 5 estances grans i ~20 lavabos. Accés PMR, aire condicionat central, ascensor, cantonera per visibilitat. No moblat, en bon estat, adaptable a hosteleria, oficines o centres de serveis. Certificat energètic a la signatura. No inclou despeses de compravenda.

Unique opportunity for investors in the city.

This spacious premises/building of 2,771 square meters, built in 1992 and distributed over four floors, combines functionality and comfort in an excellent condition space.

Designed to adapt to various needs, it features five large rooms or spaces and about twenty toilets, ideal for hospitality projects, offices, or service centers.

The property has access for people with reduced mobility, centralized air conditioning, and an elevator, ensuring comfort and accessibility.

The property is located on a corner, providing greater visibility and easy access.

Unfurnished, ready to be customized according to the investor\'s needs. Its excellent condition and multiple features make this premises a safe and profitable investment.

In compliance with the Decree of the Andalusian Junta 218/2005 of October 11, clients are informed that notarial, registration, management, taxes (ITP, AJD, or VAT), brokerage fees, and other costs inherent to the purchase are not included in the price. The consumer has the right to a copy of the abbreviated document of the property. The property\'s Energy Efficiency Certificate is delivered to the client in the Deed of Sale.

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LLR-1048. Oportunidad única para inversores en la ciudad.

Este amplio local/edificio de 2771 metros cuadrados, construido en 1992 y distribuido en cuatro plantas que combina funcionalidad y comodidad en un espacio en excelente estado.

Diseñado para adaptarse a diversas necesidades, cuenta con cinco grandes salones o estancias y unos veinte aseos, ideal para proyectos de hostelería, oficinas o centros de servicios.

El inmueble dispone de acceso para personas con movilidad reducida, aire acondicionado centralizado y ascensor, garantizando comodidad y accesibilidad.

La propiedad se encuentra en una esquina, lo que aporta mayor visibilidad y facilidad de acceso.

No amueblado, listo para personalizar según las necesidades del inversor. Su excelente estado y sus múltiples características hacen de este local una inversión segura y rentable.

En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales, los de gestoría, los impuestos (ITP,AJD o IVA), los honorarios de intermediación y otros gastos inherentes a la compra, no están incluidos en el precio. El consumidor tiene derecho a una copia del documento abreviado del inmueble. El Certificado de eficiencia Energético del inmueble se entrega al cliente en la Escritura de Compraventa.

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