Oficines en venda amb 65m² a Linares, calle gumersindo azcárate, 23700

Unique opportunity in the city center!This 47-square-meter premises combines history and functionality in an ideal space for investors or entrepreneurs seeking a prime location.Located on the ground floor at a strategic corner, on Gumersindo Azcárate Street at the corner with La Virgen Street.Offers easy access for people with reduced mobility and is in excellent condition, ready to be adapted to your commercial needs.The property features two rooms and a restroom, perfect for a small business or professional office.It stands out for its smooth paint, good display window, marble flooring, and a renovated design that brings brightness and modernity.Unfurnished, so you can personalize it to your liking. Take advantage of this opportunity to invest in a central, versatile, and well-maintained space.In compliance with the Andalusian Junta Decree 218/2005 of October 11th, clients are informed that notarial, registration, management, taxes (ITP, AJD, or VAT), brokerage fees, and other costs inherent to the purchase are not included in the price. The consumer has the right to a copy of the abbreviated property document. The property\'s Energy Efficiency Certificate is provided to the client in the Deed of Sale.Buscomicasa.esComprehensive Real Estate Solutions

LLR-970. ¡Oportunidad única en el centro de la ciudad! Este local de 65 metros cuadrados, combina historia y funcionalidad en un espacio ideal para inversores o emprendedores que buscan una ubicación privilegiada. Situado a pie de calle en una esquina estratégica, en la calle Gumersindo Azcárate haciendo esquina con la calle La Virgen.Ofrece un acceso cómodo para personas con movilidad reducida y se encuentra en un estado excelente, listo para adaptarse a tus necesidades comerciales. La propiedad cuenta con dos estancias y un aseo, perfecta para un pequeño negocio o despacho profesional. Destaca por su pintura lisa, buen escaparate, suelo de mármol y un diseño reformado que aporta luminosidad y modernidad. No amueblado, para que puedas personalizarlo a tu gusto. Aprovecha esta oportunidad de invertir en un espacio céntrico, versátil y en buen estado.En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales, los de gestoría, los impuestos (ITP,AJD o IVA), los honorarios de intermediación y otros gastos inherentes a la compra, no están incluidos en el precio. El consumidor tiene derecho a una copia del documento abreviado del inmueble. El Certificado de eficiencia Energético del inmueble se entrega al cliente en la Escritura de Compraventa.Buscomicasa.esSoluciones Inmobiliarias Integrales.