Local comercial en venda amb 70m² a Leganès, avenida de la mancha, 28912

Avenida de la mancha, 28912, Leganès, Comunidad de Madrid Veure al mapa
Venda
Tipus d'oferta
Local comercial
Tipus de propietat
Àrea construïda
70 m²
Àrea construïda
Banys
1
Banys

Descripció

Català
Castellà
Local en cantonada en venda a Leganés, 70 m² construïts, a peu de carrer amb gran visibilitat i bona entrada de llum. Possibilitat de canvi d’ús a habitatge (subjecte a normativa i llicències). Ideal per a negoci/oficina o inversió; actualment necessita reforma. Amb façana exterior, orientació est i sòls de terrazo.
1281. Local en esquina con gran visibilidad y posibilidad de cambio de uso a vivienda.



Excelente oportunidad en una ubicación muy bien comunicada de Leganés. Local comercial de 70 m² construidos, situado a pie de calle y en esquina, con fachada exterior, buena entrada de luz natural y una visibilidad muy superior a la de otros locales interiores o en calles con poco tránsito.



Actualmente destinado a uso comercial, el inmueble ofrece muchas posibilidades tanto para emprender un negocio como para inversión. Su ubicación, próxima al metro y en una zona con paso de gente, lo convierte en una opción muy interesante para oficina, despacho profesional, pequeño comercio, estudio, showroom o cualquier actividad que busque presencia a pie de calle.



Además, por sus características, superficie y configuración, es una opción atractiva para reconversión a vivienda, siempre sujeta a la normativa urbanística vigente y a la obtención de las licencias correspondientes. Una alternativa ideal para quienes buscan un proyecto con potencial en una zona consolidada.



El local necesita reforma, lo que permite adaptarlo completamente a las necesidades del comprador. Cuenta con suelos de terrazo, ventanas de aluminio y orientación este, aportando luminosidad al espacio.



Una propiedad versátil, bien situada y con múltiples posibilidades: negocio, inversión o futuro proyecto residencial.



No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarlo.





N13 Inmobiliaria - Esfuerzo, Calidad y Confianza.
Mostra més

Sobre la propietat

Tipus d'oferta
Venda
Tipus de propietat
Local comercial
Àrea construïda
70 m²
Banys
1
Disposició
Cantonada
Tipus de negoci
Comerç
A més
  • Alta visibilitat
  • Situat a peu de carrer
  • Lluminós

Informació de l'edifici

Condició
Necessita reformes

Fotos

Necessites una hipoteca?

Preu de l'immoble comercial
Estalvis aportats (%)
Term en anys
Taxa d'interès
Impostos (21%)
Import del préstec
La teva quota mensual

Adreça

Avenida de la mancha, 28912, Leganès, Comunidad de Madrid
Mapa Satèl·lit

Llocs d'interès a prop

Transport
Av. Doctor Martín Vegué-Av. Mancha
Parada d'autobús
~100 m
Línea 12
Metro
~200 m
Casa del Reloj
Estació de tren
~300 m
BP
Gasolinera
~400 m
Aeródromo de Cuatro Vientos (Zona Civil)
Aeroport
4.7 km
Punts d’interès
Kutxabank
Banc
~100 m
Parque Pablo Ruiz Picasso
Parc
~200 m
Dia
Supermercat
~200 m
Plaza Comunidad de Madrid
Plaça
~200 m
Registro Civil Leganés
Administració
~300 m
Basic-Fit
Gimnàs
~400 m
Polideportivo Julián Montero
Centre esportiu
~400 m
Teatro rey de pikas
Teatre
~500 m
Biblioteca Rey Pastor
Biblioteca
~600 m
Policía Nacional - Comisaría de Leganés.
Policia
~600 m
Hostaleria
Café Bar Hnos. Díaz
Cafeteria
~100 m
Cafetería Anfer - Superbestia Leganés
Restaurant
~200 m
Origen 27 (Little Ibiza)
Bar
~200 m
La Tahona
Fleca
~200 m
Affiliated by Meliá
Hotel
~400 m
Salut
Instituto Psiquiátrico José Germain.
Hospital
~600 m
Educació
Colegio Privado Liceo San Pablo
Escola
~200 m
Equipo de Orientación Educativa y Psicopedagógica General Leganés
Centre educatiu
~300 m
Escuela Infantil-casa de Niños Aventuras
Llar d’infants
~500 m
Universidad Carlos III de Madrid
Universitat
~500 m
Preu de venda
140 000 €
(2 000.0 €/m²)
REF al lloc web de l'agència: AYV-1281
Contacta amb el venedor
Todopisos.es
Última actualització : 2 de juliol 2026
Propietats properes
Venda Local comercial 168 m², Leganès
195 000 €
Del propietari
Local comercial a venda a Calle de la Rioja 122, Leganès , Comunidad de Madrid
168 m² Planta 1 2 banys
Rentabilitat: 9,0% per any
Venda Local comercial 497 m², Alcorcón
480 000 €
Del propietari
Local comercial a venda a Calle Colón, Alcorcón , Comunidad de Madrid
497 m² Planta 3 4 banys
Rentabilitat: 8,8% per any
Venda Local comercial 235 m², Madrid
650 000 €
Del propietari
Local comercial a venda a Calle de Sajonia, Madrid , Comunidad de Madrid
235 m² 3 banys Amb inquilí
Rentabilitat: 7,3% per any
Venda Local comercial 267 m², Madrid
1 100 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a Madrid , Comunidad de Madrid
267 m²
Rentabilitat: 6,0% per any
Venda Local comercial 122 m², Madrid
570 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a Madrid , Comunidad de Madrid
122 m² Amb inquilí
Rentabilitat: 5,2% per any
Venda Local comercial 486 m², Madrid
1 655 000 €
Del propietari
Local comercial a venda a Paseo de Extremadura 47, Madrid , Comunidad de Madrid
486 m² Amb inquilí
Rentabilitat: 5,1% per any
Venda Local comercial 76 m², Madrid
530 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a Madrid , Comunidad de Madrid
76 m² Amb inquilí
Rentabilitat: 5,0% per any
Venda Local comercial 90 m², Madrid
590 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a Madrid , Comunidad de Madrid
90 m² Amb inquilí
Rentabilitat: 4,7% per any
Venda Local comercial 839 m², Humanes de Madrid
575 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a calle de cuenca, Humanes de Madrid , Comunidad de Madrid
839 m² 1 bany
Venda Nau 1 070 m², Alcorcón
1 150 000 €
Des de l'immoble
Nau a venda a Alcorcón , Comunidad de Madrid
1 070 m² 2 banys
Venda Local comercial 32 m², Madrid
139 000 €
Des de l'immoble
Local comercial a venda a calle de carlos fuentes, Madrid , Comunidad de Madrid
32 m² 1 bany
Venda Nau, Coslada
375 000 €
Des de l'immoble
Nau a venda a Coslada , Comunidad de Madrid
2 banys