Oficina en venda amb 495m² a Las Palmas de Gran Canaria, a la zona de Les Colorades, Calle Andamana

Establish your business or offices right in Puerto de La Luz, at the maritime gateway to Las Palmas de Gran Canaria, next to the city’s most ambitious urban development project, which will transform the area into one of the most promising business districts in the coming years.
Just a 10-minute walk from Las Canteras Beach, one of the best urban beaches in Europe — famous for its mild year-round climate, calm waters, and lively promenade — you will enjoy the perfect balance between work and quality of life.
Key Features:
Total area: 495 m2
Prime location: steps from the El Sebadal industrial estate, with excellent connections and direct access to the motorway
Spacious and functional layout:
Large, bright boardroom
Six exterior private offices, each with air conditioning and fiber-optic internet
Executive office of nearly 90 m2, ideal for management or multipurpose use
Additional smaller office, perfect for administrative support or as a meeting room
Dedicated archive room
Cozy kitchenette
Reprographics room
Two restrooms
Accessibility: building with access for people with reduced mobility
High-quality finishes: premium materials and well-maintained interiors
Growing area: located next to the Residencial Fábrica de Hielo, with upcoming projects to renovate the façade and interior spaces of the building
An ideal opportunity for ship suppliers, shipping agents, engineering firms, or any company seeking a spacious, representative headquarters in the island’s main economic hub.
Don’t miss the chance to secure your place in the nerve center of the port — an area with excellent growth potential!

SG0033-4513. OFICINAS EN EN EL CORAZÓN DEL PUERTO DE LA LUZ!
Ten tu negocio u oficinas en pleno Puerto de La Luz, en la entrada marítima a la ciudad de Las Palmas de Gran Canaria, junto al proyecto urbanístico de mayor envergadura de los próximos años, que transformará esta zona en uno de los enclaves con más proyección de futuro de la ciudad.
A tan solo 10 minutos a pie de la Playa de Las Canteras, una de las mejores playas urbanas de Europa —famosa por su clima privilegiado, sus aguas tranquilas y su animada avenida— podrás disfrutar de la perfecta combinación entre negocio y calidad de vida.
Características destacadas:
Superficie total: 495 m2 construidos
Ubicación estratégica: a un paso del Polígono Industrial El Sebadal, con excelente comunicación y acceso directo a la autovía.
Distribución amplia y funcional:
Gran sala de juntas, luminosa y representativa
Seis despachos exteriores independientes, todos con aire acondicionado y fibra óptica
Despacho principal de casi 100 m2, ideal para dirección o espacio polivalente
Otra oficina más pequeña, perfecta como apoyo administrativo o sala de reuniones
Archivo independiente
Coqueto office
Sala de reprografía
Dos aseos
Accesibilidad: edificio con acceso para personas con movilidad reducida
Calidades: materiales y acabados de alto nivel~Y el edifico tiene proyectos en marcha para mejorar fachada e interiores del edificio
Entorno en crecimiento: situado junto al residencial Fábrica de Hielo.
Además tiene 4 plazas dobles de garajes con capacidad para 8 vehículos!!!
Una oportunidad ideal para empresas de suministros a buques, consignatarias, estudios de ingeniería o cualquier compañía que busque una sede amplia, representativa y bien ubicada en el principal motor económico de la isla.
¡No dejes pasar la ocasión de instalarte en el centro neurálgico del puerto y en una zona con gran proyección de futuro! Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Canarias es del 6,5%(*) sobre la base imponible, que será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro: aprox. desde 700€ (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad). El comprador escoge~libremente notario. El vendedor asume, por ley, los gastos que le correspondan, salvo pacto en contrario. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. Honorarios de intermediación inmobiliaria: A cargo del vendedor. No incluidos en el precio de venta.~(*)Consultar condiciones concretas según circunstancias personales o régimen fiscal aplicable.~El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia en Avda. José Mesa y López 86, Las Palmas, y/o en el medio electrónico habilitado . La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales..