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Nave industrial de 7.297–7.298 m² a Guernica i Lumo, Polígon Txaporta (Gernika-Lumo). Habitat principal: magatzem i distribució. Consta de 2 plantes: planta baixa de 5.779 m² (diàfana, alçada lliure 7 m) i 1.518 m² d’oficines a la 2a planta (despatxos, sala de reunions, 2 lavabos) amb montacàrregues. Accés públic i adaptada per a persones amb mobilitat reduïda, ascensor a cota 0. Zona de magatzematge amb estanteries Mecalux; alçades fins a 9 m. Cobertes tipus Deck (oficina) i Panel Sandwich; interior en 12 cm d’hormigó; façana prefabricada de 20/24 cm, risc incendi E1-120. Carpinteria: alumini amb ruptura de pont tèrmic, persianes; portes d’acer galvanitzat; solera de formigó semi polida. Accessibilitat i connectivitat: al costat de BI-2235 i amb connexió a l’A-8 (Bilbao-Behobia). Ideal per manufactura, logística, distribució, supermercats i automoció. Observacions: no inclou despeses notarials/Registre i impostos (aprox. 512.000 €).

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3576-00874. PRESENTAMOS ésta nave industrial de HORMIGÓN PREFABRICADO con una ubicación estratégica, cuyo uso principal es la de ALMACÉN Y DISTRIBUCIÓN (INDUSTRIAL), en GERNIKA.
El Polígono Txaporta, en Gernika-Lumo es una zona industrial bien desarrollada que alberga una variedad de empresas y negocios. está muy bien conectado por carretera, especialmente la BI-2235 que lo une a la autopista A-8 (Bilbao-Behobia).
Con 7.298 M2 construidos, se distribuye en dos amplias plantas que ofrecen un espacio versátil y adaptable. Accesible por la vía pública, dispone de una zona de atención al público también adaptado a personas con movilidad reducida. Incluye ascensor a Cota O.
La PLANTA BAJA, cuenta con una superficie de 5.779 M2 es diáfana con altura libre de 7,00 metros, ideal para almacenamiento, producción o cualquier actividad que requiera un espacio abierto.
La SEGUNDA PLANTA, cuenta con una superficie de 1.518 M2 que incluye un área de oficinas completamente equipadas, con despachos, sala de reuniones y dos baños, proporcionando un entorno cómodo y profesional. Además cuenta con una zona de almacenaje con montacargas.
Diseñada para ofrecer la máxima funcionalidad y eficiencia, permitiendo a muchos negocios, operar sin restricciones de espacios. Ya sea para manufacturas, logística, distribución y otro sectores como supermercados y automoción.
CARACTERÍSTICAS A DESTACAR:~* La cubierta en la zona de oficinas es tipo DECK y la otra zona es PANEL SANDWICH.~* El cerramiento exterior, de hormigón prefabricado es de panel de 20 y 24 cm. Resistencia al fuego E1-120~* Divisiones interiores de hormigón de 12 cm.
INFORMACIÓN DE LAS ESTANTERÍAS MECALUX:~* La altura es base + 3 alturas de palés, con huecos de 2,35 alto.~* Base del último palé está a 6,5 m. y sube hasta 9 m.
CARPINTERIA Y ACABADOS:~* Ventanas de aluminio con Rotura de puente térmico en lacado gris.~* Puertas de acero galvanizado.~* Carpintería interior en puerta chapada de acero con apertura antipánico, según el sentido de evacuación.~* Suelos en acabado de hormigón semi pulido, tanto en solera de planta baja como en compresora (Forjado) planta primera.
Si desea una mayor información sobre éste inmueble o desea visitarlo, no dude en llamarnos. Le atenderemos gustosamente.
*No están incluidos los gastos del Notario, Registro de la Propiedad e impuestos que aproximadamente pueden ser unos 512.000 euros..

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