Descripció

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Edifici en venda a Granada ciutat, zona centre (a prop de Hisenda, Padre Suárez, Ángel Ganivet). Construït 1927, rehabilitat 2007. 5 plantes, sense ascensor. Planta baixa: local de 120 m2 amb llicència vigent de cafè/bar/restaurant, 2 entrades, sortida d’emergència, aforament 60 pers, possible terrassa. Andanes de plantes 1–3: 3 dormitoris amb bany + 2 dormitoris amb bany + un apartament amb bany. Planta 4: dos apartaments (1 dormitori amb bany i terrassa; 2 dormitoris amb bany i terrassa). Instal·lacions actualitzades: aigua centralitzada, calefacció i aire condicionat centralitzats per aerotèrmia, energia fotovoltaica, caldera de gas natural, wifi centralitzat. Tots els pisos reformats i llogats amb contractes vigents segons normativa. Certificació energètica D. Edifici rehabilitat completament en 2007. Preu més gastos i honoraris de gestió. L’edifici es lliura amb els pisos amoblats, amb o sense inquilins. Alta rendibilitat des del moment de la venda.

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edificioAceracanaste. Edificio en venta en Granada Capital centro. Excelente zona, junto a Hacienda, Instituto Padre Suarez y Ángel Ganivet, Paseo y comedor universitario, por debajo de Triunfo Jardín.

Edificio construido en 1927 y rehabilitado completamente en 2007.

El edificio tiene 5 plantas, no dispone de ascensor.

En la planta baja tenemos un local sobre superficie de 120 m2, montado completamente, con todas las instalaciones y con licencia en vigor de Cafe Bar Restaurante: 2 puertas de acceso, entrada de emergencia, salida de humo al tejado del edificio, 2 cuartos de baño (adaptado para minusvalidos), ventilación por conductos, insonorizado, aforo de 60 personas. Con posibilidad de terraza en la calle

Las plantas primera, segunda y tercera tiene una distribucion igual: 3 pisos por planta: 3 dormitorios con un baño, 2 dormitorios con un baño, un apartamento con un baño.

La planta cuarta de pisos esta dividida en 2 apartamentos: uno de un dormitorio con baño y terraza, otro de 2 dormitorios con un baño y con terraza.

Se han actualizado todas las instalaciones, por lo tanto disponemos de instalación de agua centralizada, calefacción y aire acondicionado centralizado mediante aerotermia, energía fotovoltaica y apoyo de caldera de gas natural, red wifi centralizada. Todos los pisos se han reformado en cuanto a fontanería, electricidad, carpintería y se encuentran todos alquilado con contratos actuales según normativa vigente. Los gastos individuales de cada vivienda son bajos, por lo tanto son muy asequible para los inquilinos.

La rentabilidad esta asegurada desde el primer momento, disponiéndose de toda la información económica.

Certificación energética D. Edificio rehabilitado completamente en 2007.

El precio será incrementado con los gastos de compra (según ley) y los honorarios por la gestión inmobiliaria.

El edificio se entrega con los pisos amueblados, con o sin inquilinos..

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