Description

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Granada, central building for sale, built 1927 and fully renovated in 2007. 5 floors; no elevator. Ground floor: 120 m2 operational cafe bar restaurant with license (60 pax), two access doors, emergency exit, terrace potential. Upper floors: three levels with identical layout (per level 3-bed/1-bath, 2-bed/1-bath, 1-bed apartment/1-bath). Top floor split into two apartments (1-bed with terrace and 2-bed with terrace). Centralized water, heating, and air conditioning via aerothermal; photovoltaic energy; gas boiler support; centralized Wi-Fi. All units renovated (plumbing, electrical, carpentry) and currently rented under compliant contracts. Energy rating D. Furnished option available with or without tenants. Highly rentable location near Hacienda, Instituto Padre Suárez, Ángel Ganivet, Paseo and university dining area. Sale price subject to purchase costs and brokerage fees.

edificioAceracanaste. Edificio en venta en Granada Capital centro. Excelente zona, junto a Hacienda, Instituto Padre Suarez y Ángel Ganivet, Paseo y comedor universitario, por debajo de Triunfo Jardín.Edificio construido en 1927 y rehabilitado completamente en 2007. El edificio tiene 5 plantas, no dispone de ascensor.En la planta baja tenemos un local sobre superficie de 120 m2, montado completamente, con todas las instalaciones y con licencia en vigor de Cafe Bar Restaurante: 2 puertas de acceso, entrada de emergencia, salida de humo al tejado del edificio, 2 cuartos de baño (adaptado para minusvalidos), ventilación por conductos, insonorizado, aforo de 60 personas. Con posibilidad de terraza en la calleLas plantas primera, segunda y tercera tiene una distribucion igual: 3 pisos por planta: 3 dormitorios con un baño, 2 dormitorios con un baño, un apartamento con un baño.La planta cuarta de pisos esta dividida en 2 apartamentos: uno de un dormitorio con baño y terraza, otro de 2 dormitorios con un baño y con terraza.Se han actualizado todas las instalaciones, por lo tanto disponemos de instalación de agua centralizada, calefacción y aire acondicionado centralizado mediante aerotermia, energía fotovoltaica y apoyo de caldera de gas natural, red wifi centralizada. Todos los pisos se han reformado en cuanto a fontanería, electricidad, carpintería y se encuentran todos alquilado con contratos actuales según normativa vigente. Los gastos individuales de cada vivienda son bajos, por lo tanto son muy asequible para los inquilinos. La rentabilidad esta asegurada desde el primer momento, disponiéndose de toda la información económica. Certificación energética D. Edificio rehabilitado completamente en 2007.El precio será incrementado con los gastos de compra (según ley) y los honorarios por la gestión inmobiliaria.El edificio se entrega con los pisos amueblados, con o sin inquilinos..