Edifici en venda amb 452m² a Gáldar, Calle Jiménez Díaz

BT4017. Se vende edificio completo ubicado en Sardina del Norte, de aproximadamente 436 mts, que incluye garaje, dos viviendas y una azotea transitable, ideal tanto para inversión como para uso familiar, con distribución clara y bien diferenciada en cada una de sus plantas:
PLANTA BAJA (GARAJE):~Espacio destinado a garaje con una superficie de 109 m2 útiles, amplio y funcional, con capacidad para varios vehículos o posibilidad de adaptarlo como zona de almacenamiento o uso complementario según necesidades.~Además, cuenta con un baño, lo que aporta mayor comodidad y funcionalidad al espacio.
PRIMERA PLANTA (VIVIENDA 1):~Vivienda con una superficie de 109 m2 útiles (113 m2 construidos), distribuida en:~Tres habitaciones~Un baño completo~Cocina independiente~Salón amplio y luminoso~Una estancia adicional que puede ser utilizada como oficina, vestidor o espacio multifuncional
SEGUNDA PLANTA (VIVIENDA 2 – CON LICENCIA VACACIONAL):~Vivienda con una distribución versátil que incluye:~Tres habitaciones~Un baño completo~Cocina independiente~Salón~Una estancia adicional ideal como vestidor, despacho o zona de trabajo~Actualmente, esta vivienda cuenta con licencia vacacional activa, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión, con posibilidad de generar alta rentabilidad desde el primer momento.~Ambas viviendas se encuentran en buen estado y listas para entrar a vivir, lo que permite su uso inmediato tanto para residencia como para explotación en alquiler.
AZOTEA TRANSITABLE:~Espacio superior accesible que aporta un plus diferencial al inmueble, equipado con:~Un cuarto que puede ser usado como cuarto de lavado, trastero y un segundo cuarto acondicionado como zona de relax o espacio para recibir visitas. ~Desde aquí se puede disfrutar del sol, las vistas y un ambiente privado perfecto para el ocio.~IMPORTANTE: El inmueble se vende en su totalidad, no por unidades independientes.~Una oportunidad única para quienes buscan una propiedad con múltiples posibilidades: residencia familiar, combinación de vivienda y alquiler, o inversión con alta proyección.
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El precio de venta no incluye impuestos propios de la transmisión, gastos de notaría, registro, ni cualquier otro que según ley pueda corresponder al comprador. Los datos expuestos son meramente orientativos y se encuentran sujetos a errores u omisiones involuntarias.~.