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Edifici en venda a Figueres (Zona Figueres). Parcel·la consolidada de 663,60 m2, superfície construïda 1.358,71 m2; superfície catastral 795 m2, superfície comprobada 1.143 m2 (adoptada 1.143 m2). Dues cossos amb accessos independents: primer, front a la via, planta baixa amb local comercial i escalera a la primera planta vivenda; segon, front a la via posterior, planta d’accés i dues plantes amb habitacions. Conectats per una nau interior a la planta baixa. Tipus urbanístic: Suelo Urbano consolidado, Zona 14, alineació del vial. Regulacions: PB + 3, profunditat edificable 18 m, alçada màxima 13,65 m, pendent coberta -30%, densitat 1 vivenda cada 75 m2, aparcament 1 per vivenda. Entorn urbanitzat, residencial i de serveis, amb serveis municipals disponibles.

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A01436. Solar de geometría rectangular, con pronunciado desnivel entre ambos viales. Superficie catastral: 595 m2, superficie registral 683,60 m2, superficie comprobada 740 m2, superficie adaptada 673 m2 * La superficie adoptada es la comprobada in situ, deduciendo la franja en la facha principal, afectada por ampliación de vial. ~ Actualmente, en el catastro aparece una construcción del año 1976, con una superficie de 767 m2 construida, que consta según catastro de tipología vivienda, 227 m2, 130 m2 y 440 m2 construidos. ~ Esta finca se encuentra en la vertiente oeste de la población, en área de extensión del núcleo donde en los últimos tiempos se han consolidado edificaciones de tipo residencial y de servicios. El entorno está urbanizado con las instalaciones y servicios municipales, y se caracteriza por el uso residencial. El nivel de renta y la calidad de las construcciones es media. ~ Urbanísticamente la finca tiene las siguientes condiciones urbanísticas:~ Calificación: Suelo Urbano consolidado~ Clasificación: Zona 14 Definición Volumétrica~ Tipo de ordenación: En alineación del vial~ Parámetros reguladores, según planos urbanísticos. ~ Número de plantas: PB + 3~ Profundidad edificable: 18 m~ Altura máxima: 13.65 m~ Pendiente cubierta: -30%~ Densidad: 1 vivienda cada 75 m2 construidos~ Aparcamiento: 1 por cada vivienda~ Superficie de la parcela: 663,60 m2~ Superficie construida: 1.358,71 m2~ La edificación: la Finca está compuesta de dos cuerpos diferenciados y con accesos independientes. El primer cuerpo con frente a una calle consta de planta baja con un local comercial y la escalera de acceso a la primera planta, donde se desarrolla una vivienda. ~ El segundo cuerpo frente a la calle posterior en proyecto consta de planta de acceso y dos plantas piso, estas están divididas en habitaciones. ~ Ambas edificaciones se comunican a través de una nave interior en la planta baja. ~ Superficie catastral: 795 m2~ Superficie registral: 1.358,71 m2~ Superficie comprobada: 1.143 m2, superficie comprobada sobre planos. ~ Superficie adoptada: 1.143 m2~ *Fotos de la zona aproximada~.

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