Local comercial en venda amb 92m² a Figueres, Carrer del Poeta Marquina

~Excellent opportunity in the heart of Figueres. This spacious commercial premises is located in one of the city’s most central and busiest areas, just a few metres from La Rambla and surrounded by shops, services, and pedestrian streets.
The property offers a bright, open-plan layout with high ceilings, providing multiple possibilities for commercial use or for conversion into residential space (subject to local regulations).
It features a large street-facing window, independent entrance, and connections to all utilities.
Perfect for entrepreneurs, investors or private buyers seeking a versatile space that can combine both business and residential use.
Location: Figueres city centre~ Current use: commercial premises~ Convertible into housing~ Highlights: central, bright and versatile

~Excellente opportunité au cœur de Figueres. Ce spacieux local commercial est situé dans l’une des rues les plus centrales et animées de la ville, à quelques mètres de la Rambla et entouré de commerces, de services et de zones piétonnes.
L’espace offre une surface ouverte et modulable, idéale pour un usage commercial ou pour être transformé en habitation (selon la réglementation municipale). Hauteurs sous plafond importantes et belle luminosité naturelle.
Le local dispose d’une grande vitrine sur rue, d’une entrée indépendante et de tous les raccordements aux services essentiels.
Un bien idéal pour entrepreneurs, investisseurs ou particuliers à la recherche d’un espace polyvalent pouvant combiner activité professionnelle et logement.
Emplacement : centre de Figueres~ Usage actuel : local commercial~ Possibilité de changement d’usage en logement~ Atouts : central, lumineux et très adaptable

6173. Excelente oportunidad en el corazón de Figueres. Este amplio local comercial se encuentra ubicado en una de las calles más céntricas y con mayor afluencia de la ciudad, a pocos metros de la Rambla y rodeado de comercios, servicios y zonas peatonales.
El espacio dispone de una superficie generosa y versátil, ideal tanto para uso comercial como para transformarlo en vivienda (según normativa municipal). Su distribución diáfana y sus techos altos permiten múltiples opciones de reforma y aprovechamiento del espacio.
Cuenta con gran escaparate a la calle, entrada independiente, luminosidad natural, y conexión a suministros de agua y electricidad.
Gracias a su excelente ubicación y características, este local es ideal para emprendedores, inversores o particulares que busquen un espacio con doble funcionalidad: negocio y vivienda en una sola propiedad.
Ubicación: pleno centro de Figueres~ Uso actual: local comercial~ Posibilidad de cambio de uso a vivienda~ Ventajas: céntrico, versátil, con todos los servicios a pie de calle.