Descripció

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Local comercial en venda a Coria del Río (zona nord), prop de Sevilla i amb bona comunicació (parada d’autobús a prop). 835 m² útils, planta baixa a peu de carrer i accessible. Façana de 46 m amb gran visibilitat. Construït el 2005, 4 m d’alçada lliure i 17 m de fondària. Distribució polivalent en 6 espais amb accessos independents. Estat a reformar. Certificat energètic disponible (120,99 kW/m² any). A prop del Pabellón Municipal C.B. Coria i envoltat de restauració i comerç.

3237. RFA.3237. ¡Oportunidad para Inversores! Gran Local Comercial con 46m de Fachada a un paso de Sevilla

Ubicación Estratégica y Gran Visibilidad

Ubicado al norte de Coria del Río, en una zona de alta actividad y excelente comunicación, este local de 835 m² es una joya para cualquier proyecto comercial. Su cercanía a Sevilla ciudad y su excelente conexión mediante transporte público (Parada de autobús Calle Tajo a pocos metros) garantizan un flujo constante de clientes.

Visibilidad Extrema: Impresionante fachada de 46 metros, ideal para escaparates de gran impacto.

Entorno Dinámico: Situado junto al Pabellón Municipal C.B. Coria, rodeado de restauración, superficies comerciales y centros deportivos.

Características del Activo

Este espacio, construido en 2005, ofrece una versatilidad única gracias a su distribución actual:

Superficie: 835 m² útiles (100% construido).

Distribución Polivalente: Actualmente dividido físicamente en 6 espacios con accesos independientes, lo que permite múltiples líneas de negocio o su unificación.

Dimensiones: 4 m de altura libre y 17 m de fondo.

Estado: A reformar (oportunidad perfecta para personalizar según la imagen de marca).

Eficiencia: Certificado energético disponible (Consumo: 120.99 kW/m² año).

¿Por qué este local es una inversión inteligente?

La versatilidad de su uso terciario/comercial lo hace apto para una amplia gama de negocios: desde un centro de coworking, gimnasio de última generación, clínica privada, hasta un supermercado o galería comercial. Al ser una planta baja a pie de calle con accesibilidad total, las posibilidades son ilimitadas.

¡Ideal para inversores y emprendedores! Aproveche la oportunidad de adquirir un activo de grandes dimensiones en una zona consolidada y con alto potencial de rentabilidad.

Información técnica:

Referencia de Finca: Sin ascensor (planta baja), 1 acceso principal y accesos independientes.

Año de construcción: 2005.

Contacte ahora para solicitar más información o concertar una visita.

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