835m² locaux commerciaux pour vente à Coria del Río, avenida primero de mayo, 41100

3237. RFA.3237. ¡Oportunidad para Inversores! Gran Local Comercial con 46m de Fachada a un paso de Sevilla

Ubicación Estratégica y Gran Visibilidad



Ubicado al norte de Coria del Río, en una zona de alta actividad y excelente comunicación, este local de 835 m² es una joya para cualquier proyecto comercial. Su cercanía a Sevilla ciudad y su excelente conexión mediante transporte público (Parada de autobús Calle Tajo a pocos metros) garantizan un flujo constante de clientes.



Visibilidad Extrema: Impresionante fachada de 46 metros, ideal para escaparates de gran impacto.



Entorno Dinámico: Situado junto al Pabellón Municipal C.B. Coria, rodeado de restauración, superficies comerciales y centros deportivos.



Características del Activo



Este espacio, construido en 2005, ofrece una versatilidad única gracias a su distribución actual:



Superficie: 835 m² útiles (100% construido).



Distribución Polivalente: Actualmente dividido físicamente en 6 espacios con accesos independientes, lo que permite múltiples líneas de negocio o su unificación.



Dimensiones: 4 m de altura libre y 17 m de fondo.



Estado: A reformar (oportunidad perfecta para personalizar según la imagen de marca).



Eficiencia: Certificado energético disponible (Consumo: 120.99 kW/m² año).



¿Por qué este local es una inversión inteligente?



La versatilidad de su uso terciario/comercial lo hace apto para una amplia gama de negocios: desde un centro de coworking, gimnasio de última generación, clínica privada, hasta un supermercado o galería comercial. Al ser una planta baja a pie de calle con accesibilidad total, las posibilidades son ilimitadas.



¡Ideal para inversores y emprendedores! Aproveche la oportunidad de adquirir un activo de grandes dimensiones en una zona consolidada y con alto potencial de rentabilidad.



Información técnica:



Referencia de Finca: Sin ascensor (planta baja), 1 acceso principal y accesos independientes.



Año de construcción: 2005.



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