Oficina en venda amb 147m² a Còrdova, Calle Historiador Dozy

SOL0352. Magnífica oficina de aproximadamente 113 m2 construidos, completamente reformada en 2017 y lista para entrar a trabajar.
El inmueble cuenta con una distribución funcional que incluye varios despachos, amplia zona de atención al cliente y un agradable patio privado de 8 m2, ideal como zona de descanso o ventilación natural.
Características principales:
Superficie aproximada: 6,80 m de fachada x 16,60 m de fondo.~Altura libre de 2,40 m.~Reforma integral realizada en 2017.~Instalación eléctrica renovada.~Aire acondicionado centralizado con 2 máquinas y 4 salidas.~Una máquina destinada a los despachos.~Máquina LG de mayor capacidad para la zona de atención al cliente.~Techos con placas de escayola.~Suelo de tarima.~Paredes lisas.~Cocina office con zona de fregadero.~Persianas nuevas.~Cierres de aluminio blanco.~Amplios ventanales con salida a balcón corrido.~Mobiliario opcional.~Piscina en el bloque.~Terraza.~Baños en el exterior, son compartidos por el resto de oficinas del bloque.
Una excelente oportunidad para empresas, despachos profesionales, academias, clínicas o cualquier actividad que requiera un espacio representativo, moderno y bien acondicionado.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 ,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 43750 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 aprox. € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~.