Local comercial en venda amb 185m² a Còrdova, a la zona de Santiago, Calle San Álvaro

IMSOFC047. Visibilidad, tránsito y posibilidades sin límites
Situados en pleno centro de Córdoba, en Calle Conde de Robledo, una de las vías que conecta Cruz Conde con Bulevar Gran Capitán, este local ofrece una ubicación estratégica en una de las zonas más transitadas y comerciales de la ciudad, con gran afluencia peatonal y rodado día tras día, para emprender tu negocio, además de 2 locales más dando rentabilidad.
⭐ Lo que hace único a este local~ Fachada de impacto: Más de 12 m de exposición en esquina con dos grandes escaparates que aseguran una presencia visual potente.~ Cristales blindados: Seguridad y durabilidad para tu actividad.~ Mucha visibilidad: Frente al garaje de Edaco y el histórico Bingo Zahira, en una calle con constante paso de personas y vehículos.~ Amplias dimensiones: 38 m2 a pie de calle, ideal para atención al público o exposición y más de 130 m2 en sótano, distribuidos en almacén, despacho y aseo, ofreciendo espacio extra para gestión, stock o instalaciones internas.
Aunque su última actividad fue una tienda de moda, el local vacío no está limitado a una sola actividad: su formato abierto, su posición en esquina y los amplios escaparates lo convierten en un espacio adaptable para una tienda propia, showroom, servicios profesionales, galería, centro de estética, oficina de atención al cliente o cualquier concepto comercial que necesite visibilidad y flujo constante de público.
Nota importante: el local no dispone de salida de humos.
Zona top: Forma parte de la estructura física del corazón comercial de Córdoba, transcurriendo desde Cruz Conde hasta Boulevar Gran Capitán, dentro del Centro Comercial Abierto de Córdoba, una de las áreas económicas más activas y con mayor densidad de comercio urbano.
Oportunidad para emprender y rentabilizar tu compra
Dos locales funcionando y con rentabilidad y éste local que es mucho más que un espacio:~✅ Visibilidad constante desde la calle~✅ Gran fachada y escaparates que atraen clientes~✅ Zona de moda comercial consolidada~✅ Distribución funcional con espacio extra en sótano~✅ Adaptable a múltiples tipos de negocios~ ¡Una fórmula ideal tanto para quien inicia un proyecto como para quien busca ampliar su presencia en Córdoba!
¿Listo para dar vida a tu idea comercial aquí?~Contáctanos, agenda tu visita y descubre cómo este espacio puede convertirse en tu próximo éxito empresarial.
INFORMACION ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA). No se incluye el mobiliario mostrado. Condado Homes no se responsabiliza de posibles errores u omisiones en los datos~.